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租售门面合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处门面，乙方有意租赁/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售门面合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。

2.门面面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面用途：乙方租赁/购买该门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

4.门面现状：甲方保证该门面目前处于[描述现状，如完好、已装修等]状态，交付给乙方时应保持现状（自然损耗除外）。门面内现有[列举现有设施设备，如水电设施、门窗等]，乙方应在接收门面时进行查验确认。

二、租赁/购买期限

1.租赁期限（如为租赁）

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.购买期限（如为购买）

乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整。

双方应在定金支付后的[x]日内共同办理门面产权过户手续，将门面产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

三、租金/售价及支付方式

1.租金/售价

租金（如为租赁）：每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

售价（如为购买）：该门面的总售价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金支付方式（如为租赁）

租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

售价支付方式（如为购买）

乙方应按照以下方式支付门面售价：

签订本合同之日，支付定金人民币[x]元整。

[具体支付节点及金额，如办理产权过户手续前支付总价款的[x]%，即人民币[x]元整；产权过户手续办理完毕后[x]日内支付剩余价款人民币[x]元整等]。

乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金/售价及其他相关费用。

在租赁期内，有权对门面的使用情况进行监督检查。

在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前收回门面，但应提前[x]日书面通知乙方。

如乙方逾期支付租金/售价及其他费用，有权按照本合同约定收取违约金。

2.义务

保证门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因门面产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方使用，并保证门面符合约定的用途和现状。

负责办理与门面租赁/出售相关的手续（如产权证明文件提供等），因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。

在租赁期内，负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁/购买期限内，有权按照本合同约定使用门面。

经甲方书面同意，有权对门面进行装修或改造，但装修或改造方案不得损害门面主体结构和甲方利益，且费用由乙方自行承担。装修或改造后的门面在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。

在同等条件下，享有优先续租/购买权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金/售价及其他相关费用。

合理使用门面，不得擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施设备。如因乙