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手房买卖按揭合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体街道、门牌号等详细信息。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。

3.房屋权属状况：该房屋为[房屋产权性质，如商品房、已购公房等]，产权证书编号为：[具体产权证书编号]，出卖人对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体成交价格金额]元整（大写：[大写成交价格金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体付款时间期限]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式的二手房买卖按揭合同后转为购房款的一部分。剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），买受人应通过银行按揭贷款的方式支付。买受人应在办理完银行按揭贷款手续后的[具体时间期限]日内，将剩余购房款支付至出卖人的指定账户。出卖人应在收到全部购房款后的[具体时间期限]日内，将房屋交付给买受人。

四、按揭贷款相关事宜

1.贷款银行及贷款额度：买受人应向[具体贷款银行名称]申请银行按揭贷款，贷款额度为人民币[具体贷款额度金额]元整（大写：[大写贷款额度金额]），具体贷款额度以银行最终审批结果为准。

2.贷款申请及审批：买受人应在合同签订后的[具体时间期限]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部材料，并配合贷款银行进行贷款审批手续。出卖人应协助买受人办理贷款申请相关事宜，提供必要的协助和配合。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在[规定时间期限]内以现金方式补足购房款或与出卖人协商解除合同。

3.还款方式及期限：买受人应按照贷款银行的要求，选择合适的还款方式，并按时足额偿还贷款本息。还款期限为[具体还款期限]年，从贷款发放之日起计算。如买受人未按照约定偿还贷款本息，贷款银行有权采取相应的催收措施，并要求买受人承担违约责任。

五、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间及条件：出卖人应在收到全部购房款后的[具体时间期限]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，即房屋已验收合格，无质量问题，水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用。

2.产权过户时间及手续：双方应在房屋交付后的[具体时间期限]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部税费由[具体税费承担方，如双方按比例承担或一方承担等]承担。如因一方原因导致产权过户手续无法办理，应承担违约责任。

六、税费及相关费用

1.税费承担：根据国家和地方相关法律法规的规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。具体税费项目及金额以房地产管理部门的核定为准。

2.其他相关费用：除税费外，双方还应承担办理房屋买卖及按揭贷款手续过程中所产生的其他相关费用，如评估费、律师费、公证费等。具体费用金额及承担方式由双方协商确定。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，出卖人应向买受人支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]），并承担买受人因此所遭受的损失。如出卖人隐瞒房屋的真实情况，如存在抵押、查封等权利限制情况，导致合同无法履行，出卖人应向买受人返还已收取的全部购房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]）。

2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款或办理银行按揭贷款手续，买受人应向出卖人支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]），并承担出卖人因此所遭受的损失。如买受人在办理银行按揭贷款手续过程中提供虚假材料或故意隐瞒真实情况，导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

八、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更