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租厂房终止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、租赁厂房的具体描述

1.厂房位置：位于[详细地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。

2.厂房现状：厂房内现有[列举主要设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]，乙方应在终止合同后按照本协议约定完好返还。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时腾空并返还租赁厂房。

有权检查乙方对租赁厂房的使用及维护情况。

2.义务

自本协议签订之日起，不再向乙方收取原合同约定的租金及其他费用。

协助乙方办理与租赁厂房相关的退场手续，提供必要的文件和证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

在本协议约定的期限内，有权正常使用租赁厂房内属于乙方的物品。

2.义务

自本协议签订之日起，立即停止在租赁厂房内的一切生产经营活动，并妥善处理好相关善后事宜，包括但不限于员工安置、客户通知等。

按照本协议约定的时间和标准，将租赁厂房腾空并返还给甲方。腾空时应保证厂房内无乙方遗留的物品、垃圾等，且厂房的结构、设施设备等应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

配合甲方办理与租赁厂房相关的交接手续，提供必要的文件和资料。

三、终止时间及腾空返还期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。

2.乙方应在本协议生效之日起[x]日内腾空租赁厂房，并将厂房钥匙及相关物品返还给甲方。

四、费用结算

1.乙方应在腾空厂房并办理交接手续前，向甲方结清租赁期间的所有费用。经双方核对无误后，甲方应向乙方出具费用结算清单及发票。

2.如乙方在租赁期间有物品存放在租赁厂房内，且甲方因保管该物品产生费用的，乙方应在腾空厂房时一并支付该费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准腾空并返还租赁厂房，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁厂房，由此造成的损失由乙方承担。

2.若乙方未结清租赁期间的所有费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权在乙方未支付费用范围内暂停办理相关交接手续。

3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理退场手续，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日