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禹州租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于禹州市[具体地址]的[标的物名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物

甲方将位于禹州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物的具体位置、面积以现场实际交付为准，相关的权属证明文件附后作为本合同附件（如有）。

2.配套设施及服务

甲方应确保租赁标的物及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施及服务：

[列举设施设备的具体内容，如水电供应系统、消防设施、通讯设备等，并说明其运行状况]

[如有其他特殊的配套服务，如物业管理服务、停车位使用等，在此详细描述]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的以下账户支付租金：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施设备。

负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照（如有需要），费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

负责租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的安全保卫、防火防盗等工作，因乙方原因造成的安全事故及损失由乙方承担全部责任。

按照法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担与经营活动相关的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物及其附属设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。