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写字楼办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[写字楼具体地址]的办公室事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位置：甲方将位于[写字楼详细地址]第[X]层[X]号房间出租给乙方使用。该写字楼所在区域交通便利，周边配套设施完善。

2.建筑面积：租赁物业的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.装修状况：甲方已对租赁物业进行了基础装修，包括墙面、地面、天花板等装修，以及照明、空调等基本设施的安装，但具体装修状况以乙方现场查看为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对租赁场地进行装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁物业而产生的水电费、物业管理费等其他费用。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方租赁该办公室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格不包含乙方使用租赁物业所产生的水电费、物业管理费、网络通讯费等其他费用。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付第一个月的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

自第二个月起，乙方应在每月的[支付日期]前，向甲方支付当月租金。租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且租赁物业无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费：乙方使用租赁物业期间产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量及收费标准按照写字楼物业管理公司的相关规定执行。乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳水电费。

2.物业管理费：乙方应按照写字楼物业管理公司规定的标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含公共区域的清洁卫生、安保服务、设施设备维护等费用，但不包含乙方租赁物业内的专属服务费用。

3.网络通讯费：乙方如需在租赁物业内安装网络通讯设备，所产生的费用由乙方自行承担。乙方应按照相关通讯运营商的规定，按时缴纳网络通讯费用。

4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、物业使用及维护

1.使用用途：乙方租赁该办公室仅作为[乙方使用用途，如办公、研发等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用用途。

2.装修改造：乙方如需对租赁物业进行装修改造，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，并获得甲方书面同意。乙方的装修改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他租户的正常使用，且应符合国家及地方相关法律法规和写字楼物业管理公司的规定。装修改造过程中产生的费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修资料提交给甲方及物业管理公司备案。

3.日常维护：在租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或故意造成租赁物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.设施设备维修：对于租赁物业内的公共设施设备（如电梯、空调系统、消防设施等），由写字楼物业管理公司负责维修和保养。若乙方发现公共设施设备出现故障，应及时通知物业管理公司进行维修。对于乙方租赁物业内专属的设施设备，如因自然损耗或质量问题需要维修的，由甲方负