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住房保证担保借款合同书

出借人（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

借款人（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

保证人（以下简称丙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因购买住房需要资金，向甲方申请借款，丙方愿意为乙方的借款提供保证担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.乙方借款用途仅限于购买位于____________________的住房，不得挪作他用。乙方应按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权对借款用途进行监督检查。

二、借款期限

本合同项下借款期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款发放日与本合同约定的借款起始日不一致的，以实际借款发放日为准，借款期限随之顺延。

三、借款利率及利息支付方式

1.本合同项下借款利率为年利率______%。该利率为固定利率，在借款期限内不随国家利率调整而变动。

2.乙方应按照以下方式支付利息：

（1）利息按月计算，每月利息=借款本金×月利率（月利率=年利率÷12）。

（2）乙方应在每月____日前向甲方支付上月利息。借款到期时，乙方应一次性还清借款本金及剩余未付利息。

3.若乙方未按照本合同约定的时间支付利息，甲方有权按照未付利息金额的____%按日加收罚息，直至乙方支付全部利息及罚息为止。

四、借款的发放

1.甲方应在本合同生效且满足以下条件后____个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应向甲方提供真实、有效的购房合同、首付款支付凭证等相关资料，以证明借款用途的真实性。若乙方提供虚假资料，甲方有权拒绝发放借款或提前收回已发放的借款。

五、还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款金额=[借款本金×月利率×（1+月利率）^n]÷[（1+月利率）^n-1]，其中n为借款总月数。

2.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保在每月还款日前将足额资金存入该账户，以便甲方按时扣划还款。还款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.若乙方连续____个月未按照本合同约定足额还款，甲方有权宣布借款提前到期，乙方应立即偿还全部借款本金、利息及罚息。

六、保证担保条款

1.丙方自愿为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而发生的费用，如律师费、诉讼费、差旅费等）提供连带责任保证担保。

2.保证期间为本合同借款期限届满之日起____年。若甲方根据本合同约定提前收回借款，保证期间为自甲方提前收回借款通知送达乙方之日起____年。

3.在保证期间内，若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权直接要求丙方承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，按照甲方要求的金额和方式向甲方清偿乙方的债务。

4.丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方追偿通知送达之日起____个工作日内，向丙方偿还丙方已支付的全部款项及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）。

七、抵押物及抵押登记（若有）

1.若乙方以所购住房作为抵押物为本次借款提供抵押担保，双方应按照相关法律法规的规定，办理抵押物登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

2.抵押物的详细信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权证号：____________________

3.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、