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租赁合同经营转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[租赁物名称]的租赁经营权，现甲方有意将该租赁经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁经营权转让事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁经营权的具体描述

（一）租赁物基本情况

1.位置：[租赁物详细地址]

2.面积：[具体面积，如建筑面积[x]平方米，使用面积[x]平方米等]

3.用途：[租赁物的用途，如商业经营、居住等]

4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，原租赁合同剩余租赁期限为[x]年[x]月[x]日。

（二）租赁经营权内容

1.甲方基于与[出租方姓名/名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）所享有的对上述租赁物的占有、使用、收益的权利。

2.甲方在租赁经营期间所投入的与租赁物相关的装修、设备、设施等的所有权及相关权益（如有）。

二、转让价格及支付方式

（一）转让价格

乙方应向甲方支付的租赁经营权转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成以下事项后的[x]个工作日内一次性支付给甲方：

与出租方签订新的租赁合同，并确保租赁条件不低于原租赁合同约定的条件；

完成租赁经营权变更登记手续（如有）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证对租赁经营权拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

向乙方如实披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的现状、存在的问题、与第三方的纠纷等。

协助乙方办理与租赁经营权转让相关的手续，包括但不限于与出租方沟通协调、提供必要的文件资料等。

在租赁经营权转让完成前，妥善保管租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的现状或进行有损乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在租赁经营权转让完成后，依法享有对租赁物的占有、使用、收益的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

遵守与出租方签订的租赁合同及相关法律法规的规定，合法经营租赁物。

承担租赁经营权转让过程中产生的一切税费及其他相关费用。

在租赁经营权转让完成后，承担租赁物的维修、保养、管理等责任，确保租赁物的正常使用和安全。

四、租赁经营权的交付与变更

（一）交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将租赁经营权相关的文件资料（包括但不限于租赁合同、经营证照、财务报表等）交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。

（二）变更登记

1.如因法律法规规定或出租方要求需要办理租赁经营权变更登记手续的，甲乙双方应积极配合，在本协议签订后的[x]个工作日内共同向相关部门申请办理变更登记，所需费用由[方]承担。

2.办理变更登记手续过程中，如遇任何问题或需要提供额外的文件资料，甲乙双方应相互配合，及时解决问题并提供所需文件资料，确保变更登记手续顺利完成。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未如实披露租赁物真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁经营权转让相关手续或交付相关文件资料，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

3.若甲方擅自改变租赁物现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复租赁物原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让