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租凭协议书建设补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订主租赁协议日期]签订了《租赁协议书》（以下简称主协议），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主协议的履行事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

乙方租赁甲方位于[租赁物详细地址]的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]，建筑面积为[x]平方米。

租赁物内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、消防设备、通讯线路等]。

2.服务内容

甲方应向乙方提供与租赁物使用相关的附属服务，包括但不限于租赁物的日常维护、维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）、安全保卫等服务，以确保乙方能够正常、安全地使用租赁物。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本补充协议及主协议的约定收取租金及相关费用。

对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并有权在符合法律法规及本协议约定的情况下对租赁物进行必要的检查、监督。

在乙方违反本补充协议或主协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议、收回租赁物等。

2.义务

保证租赁物符合国家规定的安全使用标准，并在租赁期间保持租赁物处于适租状态。

按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并提供相关的产权证明或合法使用证明文件。

负责租赁物及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

遵守国家法律法规及本补充协议的约定，不得干扰乙方正常使用租赁物。

协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、营业执照登记等，但因乙方原因导致无法办理的除外，相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本补充协议及主协议的约定合法使用租赁物。

有权要求甲方按照本补充协议约定提供相应的服务。

在甲方违反本补充协议或主协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。

2.义务

按照本补充协议及主协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违法违规行为。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状。

负责租赁物内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动。如因乙方原因导致租赁物或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或协议解除后，及时将租赁物及附属设施设备返还给甲方，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期返还，应按照本补充协议约定向甲方支付逾期占有使用费。

三、租金及相关费用

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.其他费用

乙方在租赁期间应承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内支付给甲方；物业费按照租赁面积及物业管理公司收费标准计算，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式支付给物业管理公司；通讯费按照乙方实际使用情况由乙方自行支付给相关运营商；税费按照国家法律法规及当地税务部门的规定由乙方承担并缴纳。

3.租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议予以确认。

四、租赁期限

1.本补充协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续租。

2.如乙方有意续租