租房合同卖房合同协议.docx

租房合同卖房合同协议

?甲方（出租方/卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋所有权，现甲方欲将该房屋出租给乙方居住使用，同时，在租赁期间若乙方有意购买该房屋，双方达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋附带设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[品牌及尺寸]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.乙方应按照上述约定按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋交付及返还

1.交付

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。若乙方未按照约定返还房屋或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权自行或委托他人清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方自行维修的情况，若属于甲方应承担的维修责任范围，甲方应在乙方维修完毕后给予确认，并在合理期限内支付乙方垫付的维修费用。

七、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因甲方原因导致上述费用产生额外增加的部分，由甲方承担。

八、房屋买卖相关约定

1.在租赁期间，若乙方有意购买该房屋，应提前[x]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内给予乙方书面答复。

2.若甲方同意出售该房屋，双方应按照本合同约定的房屋价格及相关条款签订房屋买卖合同。房屋价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），此价格为固定价格，不因市场行情等因素而调整。

3.在签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定支付购房款。购房款支付方式及时间按照房屋买卖合同的约定执行。

4.房屋买卖交易过程中产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

九、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。

甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方