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租户门面房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况

1.位置：甲方将位于______________________（详细地址）的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为______平方米，房屋用途为______________________。

2.附属设施：该门面房现有附属设施包括但不限于______________________（详细列举附属设施清单），乙方确认在租赁前已对附属设施的状况进行了充分了解，并同意按照现状接收使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。

2.租金支付时间：采用年付方式的，乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一年租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年开始前______日内支付租金；采用季付方式的，乙方应在每季度开始前______日内支付租金；采用月付方式的，乙方应在每月______日前支付租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门面房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证门面房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件。

负责对门面房及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门面房及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回门面房。

协助乙方办理与租赁门面房相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面房及附属设施。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋用途或对房屋结构进行改动。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，合法经营，不得利用门面房从事违法违规活动。

负责租赁期间门面房的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用的缴纳。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面房及附属设施，并保证其完好无损。如乙方对门面房及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修和保养，确保房屋安全。乙方应合理使用门面房及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于乙方自行负责的维修事项，如因乙方未及时维修或维修不当导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

3.因不可抗力原因导致门面房及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决维修责任及费用承担问题。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使