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租户商铺装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺并进行装修事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限及装修期限

1.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.装修期限

乙方应在租赁期限开始前进行装修，装修期限自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止，共计[x]天。乙方应确保在装修期限内完成装修工程，并符合相关法律法规及本协议约定。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、装修费用及支付方式

1.装修费用

乙方自行承担商铺装修所需的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、设备费等。乙方应确保装修费用的合理性，并按照相关法律法规及本协议约定进行装修。

2.支付方式

乙方应按照装修工程进度，分阶段向装修公司支付装修费用。具体支付方式及金额由乙方与装修公司自行协商确定，但乙方应确保装修工程的顺利进行，并按时足额支付装修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即停止装修，并采取相应的整改措施。

租赁期满或本协议提前解除后，有权收回该商铺，并要求乙方按照本协议约定交还商铺及附属设施设备。

2.义务

应按照本协议约定将该商铺交付乙方使用，并确保该商铺符合安全使用标准。

应协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件等。

应保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该商铺，并对该商铺进行装修。

在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应按照相关法律法规及本协议约定进行装修，不得擅自改变该商铺的主体结构或进行其他违法违规的装修行为。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部责任。

装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，方可投入使用。如装修工程存在质量问题或不符合本协议约定，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。

应遵守物业管理规定，爱护该商铺及附属设施设备。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定交还该商铺及附属设施设备，如因乙方原因导致该商铺及附属设施设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

六、装修要求

1.装修设计

乙方应委托具有相应资质的设计单位进行装修设计，并将装修设计方案报甲方审核同意后，方可进行施工。装修设计方案应符合该商铺的整体规划和使用功能要求，不得影响该商铺及周边环境的安全和美观。

2.装修施工

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并与施工单位签订书面装修合同。施工单位应按照装修设计方案和相关施工规范进行施工，确保装修工程质量。

装修施工过程中，乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防