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商业场所超市经营管理协议

合同编号：【合同编号】

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

第一章总则

1.1协议背景

1.1.1甲乙双方基于共同的商业利益，经友好协商，就甲方将其商业场所委托乙方经营管理的相关事宜达成一致，特订立本协议。

1.2协议目的

1.2.1明确甲乙双方的权利义务，保证超市的正常经营和盈利。

1.3协议依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国商业法》

1.3.3《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规

1.4协议适用范围

1.4.1本协议适用于甲乙双方就商业场所超市经营管理过程中的所有事项。

第二章经营范围与目标

2.1经营范围

2.1.1乙方在甲方提供的商业场所内经营各类商品零售业务，包括但不限于食品、日用品、家居用品等。

2.2经营目标

2.2.1在协议有效期内，实现超市的稳定运营和持续盈利。

2.2.2提高超市的品牌知名度和顾客满意度。

第三章经营管理

3.1甲方责任

3.1.1提供合法的经营场所，并保证场所符合国家相关法律法规的要求。

3.1.2负责场所的日常维护和保养。

3.2乙方责任

3.2.1按照国家法律法规和甲方的要求，合法经营超市。

3.2.2负责超市的日常运营管理，包括商品采购、销售、库存管理等。

3.3经营管理细则

3.3.1乙方需建立健全超市的各项管理制度，包括但不限于财务制度、库存管理制度、员工管理制度等。

3.3.2乙方应定期向甲方报告超市的经营情况，包括但不限于销售数据、财务报表等。

第四章收益分配与费用承担

4.1收益分配

4.1.1乙方按月将销售额的【具体比例】作为经营利润，扣除成本费用后，剩余利润的【具体比例】归乙方所有。

4.1.2甲方保留超市的房产所有权及使用权，租金按【具体金额】计算，乙方在每月的利润中扣除。

4.2费用承担

4.2.1乙方承担超市的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。

4.2.2甲方承担房产相关费用，包括但不限于物业税、土地使用税等。

第五章协议期限与终止

5.1协议期限

5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年数】年。

5.2协议终止

5.2.1在协议期限内，如任何一方违反协议约定，另一方有权终止本协议。

5.2.2协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2.3协议终止后，乙方应将超市设施、设备完好无损地移交给甲方。

5.2.4协议终止前，双方应按照协议约定妥善处理未了事项。

第六章财务与税务

6.1财务制度

6.1.1乙方应建立规范的财务管理制度，保证账目清晰、真实、准确。

6.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

6.2税务责任

6.2.1乙方负责依法纳税，并承担因未依法纳税而产生的所有法律责任。

6.2.2乙方应在每月、季、年度内按照规定时间向税务部门申报纳税。

6.3利润结算

6.3.1乙方应在每月结算日后的【具体时间】内，向甲方结算上月的经营利润。

6.3.2利润结算应以双方确认的销售数据、成本费用为基础。

第七章人员管理与培训

7.1人员招聘与配置

7.1.1乙方负责超市员工的招聘、选拔和配置工作。

7.1.2乙方应保证员工具备相应的岗位技能和职业素养。

7.2员工培训

7.2.1乙方应定期对员工进行业务知识和技能培训。

7.2.2培训内容应包括商品知识、服务规范、顾客沟通技巧等。

7.3员工福利与待遇

7.3.1乙方应依法为员工提供社会保险和福利待遇。

7.3.2乙方应根据国家规定和行业标准，合理确定员工的工资和奖金。

第八章市场营销与品牌建设

8.1市场营销策略

8.1.1乙方应根据市场调研，制定相应的市场营销策略。

8.1.2市场营销策略应包括促销活动、广告宣传、会员管理等。

8.2品牌建设

8.2.1乙方应积极打造和维护超市的品牌形象。

8.2.2品牌建设活动包括但不限于LOGO设计、品牌故事传播、品牌标识应用等。

第九章设备与设施维护

9.1设备管理

9.1.1乙方负责超市内所有设备的日常维护和管理。

9.1.2乙方应定期对设备进行检修，保证其正常运行。

9.2设施维护

9.2.1乙方负责超市内设施的日常保养和维护。

9.2.2维护内容包括但不限于清洁、修缮、更换等。

第十章保密与知识产权

10.1保密条款

10.1.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

10.2知识产权

10.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用或侵犯对方的知识产权。

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