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门面房出租合同书范文
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该门面房的合法所有者，有权将该门面房出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁该门面房用于合法经营活动。
二、门面房基本情况
1.门面房位置
该门面房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.门面房面积
门面房建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。
3.门面房用途
乙方租赁该门面房用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
2.租赁期限
租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。
3.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该门面房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。
2.支付时间
乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。
3.支付方式
乙方可以通过以下方式支付租金：
（1）现金支付；
（2）银行转账，甲方的银行账号为：[具体账号]；
（3）其他支付方式：[如有其他支付方式，在此注明]。
五、押金
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2.押金退还条件
租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还门面房后的[具体时间]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余部分退还乙方。
六、门面房的交付及使用
1.交付时间
甲方应在起租日期前，将门面房交付给乙方使用。
2.交付标准
甲方应按照门面房的现状交付给乙方，乙方应在接收门面房时进行验收。如乙方对门面房的现状有异议，应在接收门面房后的[具体时间]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对门面房的现状无异议。
3.使用规定
（1）乙方应合理使用门面房，不得损坏门面房的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（2）乙方不得擅自改变门面房的外观及内部结构，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，甲方也不予补偿。
（3）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用门面房从事违法经营活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、维修及保养
1.维修责任划分
（1）门面房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）乙方应负责门面房内部的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修及保养。
2.保养责任
（1）甲方应定期对门面房的主体结构及附属设施进行检查和维护，保证门面房的安全使用。
（2）乙方应做好门面房内部的清洁卫生工作，保持门面房的整洁。
八、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求，协商变更本合同的相关条款。
2.解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变门面房的用途或擅自转租、转借门面房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）乙方损坏门面房的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本合同的约定将门面房交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按门面房剩余租赁期限租金总额的[具体比例]%向乙方支付违约金。
2.
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