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私家小果园转让协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私家小果园，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.果园位置：该私家小果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.果园面积：果园总面积为[x]平方米，其中果树种植面积为[x]平方米，其他附属设施占地面积为[x]平方米。

3.果树种类及数量：果园内现有果树品种包括但不限于[列举主要果树品种]，其中[具体品种1]树龄为[x]年，数量为[x]棵；[具体品种2]树龄为[x]年，数量为[x]棵；......（依次详细列举各品种果树的树龄及数量）。

4.附属设施：果园内配备有以下附属设施，包括但不限于灌溉系统（详细描述灌溉设施的组成及现状）、排水系统（说明排水设施的情况）、看护房（描述看护房的面积、结构及内部设施）、工具房（介绍工具房的相关情况）等。

5.土地性质：该果园所涉土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权限至[具体日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的果园转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含果园内所有果树、附属设施、土地使用权及相关权益的转让费用，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在办理果园交接手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付，即乙方实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取果园转让款。

有权对乙方使用果园的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

2.义务：

保证对转让的果园拥有合法处分权，保证果园不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供果园的相关产权证明文件、土地使用证明文件、果树种植情况说明等资料。

负责处理果园转让前的所有债权债务，确保乙方接手后的果园不存在任何遗留问题。

在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理果园交接手续，确保交接工作顺利进行。交接内容包括但不限于果树现状、附属设施清单、土地使用情况等，并签署书面交接清单。

在果园交接后，协助乙方办理果园相关的更名、过户等手续（如涉及），因办理手续产生的相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定接收果园，并享有果园内果树、附属设施及土地使用权等相关权益。

在接收果园后，有权自主决定果园的经营管理方式，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

在接收果园后，遵守国家法律法规，合理使用果园，不得从事违法违规活动。

负责果园的日常经营管理、维护保养等工作，确保果树正常生长、附属设施正常使用。

承担果园交接后因经营管理产生的所有费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。

在本协议履行期间，不得擅自将果园再次转让、出租或抵押给第三方，如需进行相关处置，应事先征得甲方书面同意。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收果园或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：

退还乙方已支付的