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租房托管合同协议书范本

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行出租管理，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用。

3.房屋设施：

甲方应确保交付乙方托管时，房屋内现有设施设备完好且能正常使用，包括但不限于家具（[列举主要家具名称，如床、沙发、衣柜等]）、电器（[列举主要电器名称，如电视、冰箱、空调等]）、厨卫设备（[列举主要厨卫设备名称，如炉灶、抽油烟机、热水器等]）以及其他附属设施（[如门窗、水电线路等]）。

乙方应在接收房屋时对上述设施设备进行详细清点，并记录其状态，双方签字确认。

二、委托事项

1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。

2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，但应提前告知甲方。在租赁期间，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定履行管理职责，维护甲方的合法权益。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权了解房屋出租情况及租金收取情况。

有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理的意见和建议。

在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保乙方能够合法有效地进行房屋托管。

按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。

协助乙方处理房屋租赁期间与租户之间的纠纷，但因乙方过错导致的纠纷除外。

未经乙方书面同意，不得擅自与租户解除租赁合同或变更租赁条件。

保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管及租户使用的问题，如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取房屋托管费用（如有）。

有权根据市场情况对房屋租金进行调整，但应提前[x]天通知甲方。

在房屋租赁期间，有权以自己的名义与租户签订租赁合同，并行使租赁合同中约定的相关权利。

2.义务：

以合理、谨慎、勤勉的态度履行房屋托管职责，积极寻找租户，努力提高房屋出租率。

按照本协议约定及相关法律法规的规定，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合双方利益。

及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，定期向甲方提供书面报告（报告周期为[x]月/季度/半年）。

负责处理房屋租赁期间的日常事务，如房屋维修、保养（属于甲方承担维修责任范围的除外）、水电费代收代缴等，但应提前告知甲方相关费用标准及支付情况。

对租户的身份及信用进行审核，确保租户符合租赁要求，并妥善保管租户的相关资料。

在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋用途及结构，如需对房屋进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

未经甲方书面同意，不得将本协议项下的房屋托管事项转委托给第三方。

在本协议终止或解除后，应及时将房屋及相关资料返还给甲方，并结清相关费用。

四、费用及支付方式

（一）费用

1.托管费：甲方应向乙方支付房屋托管费，托管费标准为每月租金的[x]%，即每月人民币[x]元。

2.其他费用：房屋租赁期间产生的水电费、物业费、房屋维修费用等按照实际发生金额由租户承担，乙方负责代收代缴，但乙方应向甲方提供相关费用的明细清单。

（二）支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付首月托管费，以后每月的托管费应在每月[x]日前支付给乙方。

2.乙方应在收到甲方支付的托管费后[x]个工作日内开具正规发票给甲方。

五、租金及押金管理

1.乙方应按照租赁合同约定及时收取租户的租金及押金，并将租金存入甲方指定的银行账户。

2.押金管理：

租户支付的押金由乙方代为保管。在租