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已备案的房子买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋交付时间：自合同签订之日起XX日内交付。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格为甲方净得价，不包括任何税费。

2.支付方式：乙方应自合同签订之日起XX日内将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：XX年XX月XX日。

三、房屋过户及税费

1.甲方应在合同签订之日起XX日内协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为：XX年XX月XX日。

2.乙方应按照相关法律法规的规定缴纳房屋过户所需的税费。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：XX年XX月XX日。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并承担相应费用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续等。如因甲方违约导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付房款、未按时验收房屋等。如因乙方违约导致甲方无法顺利出售房屋，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

七、合同生效及备案

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如需办理公证或备案手续，双方应积极配合。

2.已备案的房屋买卖合同具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务。如违反合同约定，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一套已备案的房子，并愿意出售给乙方，乙方亦愿意购买该房子。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋布局：_____________________________________

4.房屋装修情况：_____________________________________

5.房屋附属设施：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_____________________元整。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需签订《房屋交接单》，并由双方共同确认。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款并支付违约金。违约金为交易价格的10%。

2.若乙方未能在约定时间内支付全款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为交易价格的10%。

3.若因不可抗力因素导致双方