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房屋土建工程承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

《房屋土建工程承包合同》

一、合同双方

1.发包方：系依法注册成立并取得相关资质的建设单位，拥有该房屋土建工程的发包权，负责工程的总体协调和监督。

2.承包方：具备相应的房屋土建工程施工资质，能够独立承担该工程的施工任务，按照合同约定完成工程建设。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋主体结构的施工、基础工程、墙体工程、屋面工程、地面工程等土建相关的全部工作内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。

三、工程承包范围

1.土建工程范围：涵盖从工程基础施工至主体结构封顶的全部土建工程，包括土方工程、基础砌筑、钢筋混凝土工程、模板工程、砌筑工程等。

2.附属工程范围：如室外附属道路、排水系统、围墙等相关土建工程的施工。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。

五、质量标准

1.工程质量要求：必须符合国家及地方现行的房屋土建工程施工质量验收标准，达到合格等级，并满足发包方的特殊质量要求。

2.质量验收标准：以国家及地方相关标准为依据，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，在工程完工后，由发包方组织相关部门进行验收，承包方应配合提供完整的验收资料。

六、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），包含工程施工所需的全部费用，不因市场价格波动等因素而调整。

2.合同价款金额：[具体合同总价金额]元。

3.付款方式及时间：

预付款：在合同签订后[预付款天数]日内，发包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款，即[预付款金额]元。

进度款：按照工程进度分阶段支付，在基础工程完成后支付合同总价的[进度款比例1]%，即[进度款金额1]元；主体结构完成至[具体层数]时支付合同总价的[进度款比例2]%，即[进度款金额2]元；工程竣工验收合格后支付至合同总价的[进度款比例3]%，即[进度款金额3]元；剩余合同总价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方，即[尾款金额]元。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。

按照合同约定及时支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项延误支付，应承担相应的违约责任。

对工程施工过程进行监督和管理，及时提出合理的意见和建议，协助承包方解决施工中遇到的问题。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。

负责施工过程中的安全管理，制定安全措施，如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

遵守施工现场的管理规定，妥善保管施工材料和设备，保持施工现场的整洁和有序。

八、工程变更

1.变更范围：因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程内容发生变化的，属于工程变更范围。

2.变更程序：承包方应在接到发包方的变更通知后[变更响应时间]日内，提出工程变更的实施方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。如因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的方式进行调整。

3.变更价款调整：工程变更的价款调整按照合同约定的计价方式和标准进行计算，如合同中未明确约定的，由双方协商确定。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收条件：工程完工后，承包方应及时提交竣工验收申请，同时提供完整的验收资料。发包方应在收到申请后[验收准备时间]日内组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应在验收报告上签字盖章；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

2.竣工验收程序：验收工作按照国家及地方相关标准和程序进行，包括资料审查、现场检查、功能测试等环节。

3.结算方式及时间：工程竣工验收合格后，承包方应在[结算提交时间]日内提交工程结算报告，经发包方审核后，双方应在[结算确认时间]日内完成结算确认，如双方对结算结果有异议，应按照合同约定的争议解决方式处理。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金，如逾期超过[违约金支付期限]日，承包方有权暂停施工，由此造成的工期延误和经济损失由发包方承担