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租地种菜托管协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方及托管方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将土地出租给乙方用于种菜，并由乙方进行托管事宜，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.土地用途

乙方承租该土地的用途为种植蔬菜。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.托管服务内容

乙方负责对租赁土地进行蔬菜种植的全程管理，包括但不限于土地平整、种子及种苗采购、种植、施肥、浇水、病虫害防治、蔬菜采摘及销售等相关工作。乙方应按照科学合理的种植方法和行业标准进行操作，确保蔬菜的产量和质量。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方对土地的使用及托管情况，有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并对乙方的违规行为提出整改意见。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。

协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的协调问题，但因乙方自身原因导致的除外。

按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，如提供水源、电力等基础设施的接入条件（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定自主经营管理租赁土地，有权决定种植蔬菜的品种、种植方式等。

对租赁土地上产出的蔬菜享有销售收益权，但应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。

在租赁期限内，如遇不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害等不可抗力因素导致蔬菜种植遭受损失，乙方有权要求甲方给予一定的合理期限，以协商解决方案或调整租金等相关事宜。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地。如需对土地进行改良或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议终止时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。

负责租赁土地的日常维护和管理，合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得造成土地污染或破坏。

定期向甲方通报蔬菜种植及销售情况，接受甲方的监督检查。

在租赁期限届满或协议终止时，按照本协议约定将土地及相关设施设备交还甲方，并保证土地及设施设备处于良好状态。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方解决相关问题，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付土地闲置费。

3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转借土地或未按照约定对土地进行使用和管理，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照租赁土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付土地恢复费