商品房买卖合同纠纷起诉状(新标准版)10篇.docx

商品房买卖合同纠纷起诉状(新标准版)10篇

篇1

原告：XXX，男，1978年1月1日出生，汉族，位置：XXX市XXX区XXX街XXX号，联系电话：12345678901。

被告：XXX置业有限公司，统一社会信用代码：913706005614040400，位置：XXX市XXX区XXX街XXX号，联系电话：10987654321。

案由：商品房买卖合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币XX万元。

2.请求法院判令被告支付利息（自支付购房款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.请求法院判令被告支付违约金人民币XX万元。

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的商品房一套，房屋面积为XX平方米，总价为人民币XX万元。合同签订后，原告按照约定向被告支付了购房款，但被告未能按照合同约定的时间交付房屋，且逾期交付超过XX个月。

根据合同约定，被告应当在XXXX年XX月XX日前交付房屋，但被告实际交付房屋的时间为XXXX年XX月XX日，逾期交付长达XX个月之久。由于被告的违约行为，导致原告无法按时入住，给原告造成了极大的经济损失和精神困扰。

根据商品房买卖合同的约定，如被告逾期交付房屋超过XX个月，原告有权解除合同，并要求被告返还已支付的购房款、支付利息及违约金。因此，原告有权要求被告返还已支付的购房款人民币XX万元，并支付利息及违约金。

证据清单：

1.商品房买卖合同一份。

2.购房款收据一份。

3.银行转账记录一份。

4.房屋交付确认书一份。

5.违约金计算表一份。

诉讼费用：

本案的诉讼费用应由被告承担。

法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条、第XX条之规定，请求法院支持原告的诉讼请求。

篇2

原告：张，男，19年*月*日出生，汉族，位置：，联系电话：*。

被告：北京房地产开发有限公司，位置：，联系电话：*。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币万元。

2.请求法院判令被告支付利息（自支付购房款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.请求法院判令被告赔偿原告因合同违约造成的其他损失（包括但不限于房屋差价、中介费、贷款利息等）。

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于20年*月*日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于的商品房一套。合同中明确约定了购房款的金额、支付方式、交付时间以及违约责任等相关条款。合同签订后，原告按照约定支付了购房款，但被告却未能按照合同约定的时间交付房屋，并且经过原告多次催告，至今仍未能履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。被告的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告有权要求被返还已支付的购房款，并要求被告支付利息和赔偿其他损失。

证据清单：

1.《商品房买卖合同》：证明原告与被告之间的商品房买卖合同关系。

2.购房款支付凭证：证明原告已经按照合同约定支付了购房款。

3.催告记录：证明原告多次催告被告履行合同义务。

4.其他相关证据：证明被告的违约行为以及因此给原告造成的其他损失。

诉讼请求说明：

1.返还购房款：根据《中华人民共和国合同法》第115条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。因此，原告有权要求被返还已支付的购房款。

2.支付利息：根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，由于被告的违约行为，导致原告无法按照合同约定获得房屋，从而产生了额外的利息支出。因此，原告有权要求被支付利息。

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