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农村房屋及土地租赁经营合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：________________________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____地点签订。

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息：

出租方名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.4.2承租方（乙方）信息：

承租方名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将农村房屋及土地出租给乙方进行经营，乙方同意租赁并按约定支付租金。

第二章房屋及土地情况

2.1房屋及土地基本情况

2.1.1房屋信息：

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

2.1.2土地信息：

土地坐落：________________________

土地面积：________________________平方米

土地用途：________________________

土地权属：________________________

2.2房屋及土地权属证明

甲方应向乙方提供房屋及土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租赁期限的延长

经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，甲方每月应收租金为人民币____元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第五章租赁费用及税费

5.1租赁费用

5.1.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、清洁费等一切相关费用。

5.1.2乙方应按甲方要求支付相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

5.2费用支付

乙方应于每月的____日前将相关费用支付至甲方指定的账户。

5.3费用争议

若甲方与乙方对费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章修缮与维护

6.1修缮责任

6.1.1甲方负责租赁房屋及土地的维修、养护和日常管理工作。

6.1.2乙方在使用过程中对房屋及土地造成损坏的，应及时修复或赔偿。

6.2修缮费用

6.2.1房屋及土地的正常磨损及因乙方使用不当造成的损坏，其修缮费用由乙方承担。

6.2.2房屋及土地的保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方负责修复，并承担相关费用。

6.3维护责任

6.3.1乙方应保持房屋及土地的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

6.3.2乙方在使用过程中应采取合理措施防止房屋及土地遭受损坏。

第七章生产经营

7.1经营内容

7.1.1乙方在租赁房屋及土地上经营的项目应遵守国家法律法规和本合同约定。

7.1.2乙方应在经营活动中注意环保，不得造成环境污染。

7.2经营管理

7.2.1乙方应制定详细的经营计划，包括经营目标、营销策略、财务预算等。

7.2.2乙方应保证经营活动符合安全生产要求，避免发生安全。

7.3经营成果

7.3.1乙方应将经营活动中的收益和成本定期向甲方报告。

7.3.2乙方应将经营所得的利润按约定比例分配。

第八章损害赔偿

8.1乙方责任

8.1.1乙方因经营活动造成他人人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。

8.1.2乙方应保证租赁房屋及土地的经营活动不侵犯他人合法权益。

8.2甲方责任

8.2.1甲方因房屋及土地的质量问题造成乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

8.2.2甲方应保障乙方正常经营所需的必要条件，如供水、供电等。

第九章财务与审计

9.1财务报告

9.1.1乙方应定期向甲方提供经营活动的财务报告，包括收入、支出、利润等。

9.1.2甲方有权随时查阅乙方的财务资料。

9.2审计

9.2.1合同期满或乙