个人住房保证贷款合同范本6篇.docx

个人住房保证贷款合同范本6篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：_________________________

贷款人（以下简称乙方）：_________________________

甲方为购买房屋，因自有资金不足而向乙方申请贷款，经乙方的同意，为明确各方责任，恪守信用，甲乙双方根据国家的有关规定和相关政策制定本协议。为确保乙方信贷资金安全，经双方协商同意，特签订本合同。

第一条借款金额和借款期限

本合同项下的借款金额为人民币（大写）_________________________元整。借款期限自合同签订之日起计算，满_________年。具体起始日期和到期日最终以借款凭证为准。甲方将本合同项下的借款全部本息按照规定的期限还本付息完毕并保证承担因本合同引发的相应经济法律责任。实际借款日期以实际划款日期为准，并据以计算利息。实际借款金额及实际借款期限以借款凭证记载为准。本合同项下人民币借款利率按年利率_________％执行。如遇国家法定利率调整，乙方将相应调整利率。乙方因调整利率而影响甲方的利息支出时，甲方将在下一个月还款日执行新的利率。

第二条贷款用途及支付对象

本合同项下的贷款用于购房贷款。甲方授权乙方在担保条件落实后直接将贷款划入售房人指定的账户内。贷款利息自贷款发放之日起计算。未经乙方同意，甲方不得改变贷款用途和支付方式。甲方应严格按照本合同的约定偿还借款本金及利息。乙方根据具体情况决定是否允许部分或全部提前还款或采取其他保证资金安全的措施，在不提前还款的前提下要求担保人履行保证责任的乙方可以直接扣划保证人账户中的资金用于偿还贷款本息等费用。如担保人拒绝履行保证责任，则按逾期贷款的罚息标准收取罚息和复息等费用。甲方应按照借款合同约定的用途使用贷款不得挪作他用一旦乙方发现甲方挪作他用有权停止支付尚未发放的贷款并收回已发放的贷款本息等费用。同时甲方应赔偿因违约而给乙方造成的损失包括但不限于实现债权过程中发生的费用等损失。如甲方发生除本协议约定的违约情形外其他违约行为且未征得乙方同意改变贷款用途的乙方有权提前收回部分或全部贷款本息等费用并要求甲方承担违约责任赔偿损失包括但不限于律师费公证费评估费拍卖费差旅费等实现债权的费用等损失。如甲方死亡其合法继承人负有继续履行偿还义务的义务无论合同其他条款是否已经废除或者解除对于应付而未付的债务该继承人应按照该继承人各自所占的遗产份额对该笔债务承担偿还义务和责任担保人所承担的责任为该遗产的相应份额由该遗产抵债而不足的债务担保人应当承担连带偿还责任以确保贷款人合法权益不受侵害。如其合法继承人决定放弃继承则自动转为担保人承担偿还债务的责任和义务并承担因违约而给贷款人造成的损失包括但不限于律师费公证费评估费拍卖费差旅费等实现债权的费用等损失。如担保人决定放弃担保责任则甲方须重新提供有效的担保保证否则视同违约处理担保人承担担保责任直至全部债务清偿完毕为止并且担保人承担的责任不因甲方的继承人的出现而改变。甲方在担保期间出现本合同规定的违约情况导致乙方无法正常通过司法途径追讨全部债务的情况下有权直接从担保人账户中扣除相应的款项用以抵偿甲方的债务以确保乙方权益不受损失如担保人拒绝履行还款义务时视为担保人违约因此而导致的一切法律后果和经济损失由担保人承担与甲方无关包括不限于赔偿损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费用律师代理费用公证费差旅费等所有相关费用。甲方委托代理人在办理该房屋产权证时须经甲乙双方共同确认代理人签署该房屋买卖合同等有关法律文书办理相关产权证明等文件否则视为违约需承担由此造成的一切损失责任（含但不仅限于房产纠纷、损失补偿及经济损失赔偿）。由于抵押物的不足值及相关手续不完备等原因导致无法办理抵押登记时甲方应继续承担还款义务并承担由此造成的经济损失赔偿责任包括但不限于律师费公证费评估费拍卖费差旅费等实现债权的费用等损失否则应承担违约责任包括但不限于承担剩余贷款金额的利息罚息复息等违约金支付赔偿金以及由此产生的其他经济损失包括但不限于诉讼费律师代理费等实现债权的一切费用等损失并承担无限连带责任直至全部债务清偿完毕为止。由于不可抗力因素导致无法办理抵押登记时甲乙双方协商解决并另行签订补充协议作为本合同的附件同时按照合同法的规定执行双方互不承担责任包括不限于重新办理抵押登记的条件期限手续费用及双方履行合同所必须承担的民事责任等等由双方协商签署相关协议共同解决由此产生的相关问题以确保双方权益不受损失否则应承担违约责任包括但不限于剩余贷款金额的利息罚息复息等违约金支付赔偿金以及由此产生的其他经济损失包括但不限于诉讼费律师代理费等实现债权的一切费用等损失同时终止此合同。本合同中所涉及的资金回收时间数额利息及违约金等相关费用的认定依据均以中华人民共和国相关