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房地产公司开发保证合同书6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（房地产公司）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：[项目位置]

3.项目规模：项目占地面积[占地面积]平方米，总建筑面积[建筑面积]平方米。

4.项目用途：该项目为[项目用途]，包括住宅、商业、办公等多种业态。

二、委托内容

甲方委托乙方进行房地产项目开发，包括项目规划、设计、建设、销售等全流程工作。具体内容包括但不限于：

1.项目规划：乙方应根据甲方需求和市场调研，制定项目规划方案。

2.项目设计：乙方应按照项目规划方案，进行项目建筑设计，包括建筑外观、内部布局、景观绿化等。

3.项目建设：乙方应负责项目的建设施工，确保项目进度和质量。

4.项目销售：乙方应协助甲方进行项目销售，制定销售策略，确保项目销售完成。

三、合作方式

1.乙方应采取包干方式，负责项目的全过程开发工作。

2.乙方应成立专门的项目团队，负责项目的规划、设计、建设和销售工作。团队成员应具备相应的专业知识和实践经验，确保项目的高品质完成。

3.乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理的工作流程和进度计划，确保项目进度和质量。

4.乙方应积极配合甲方的监管工作，确保项目的合规性和稳定性。

四、费用及支付方式

1.乙方应按照项目总销售额的[佣金比例]收取佣金。佣金支付方式为[支付方式]。

2.乙方在项目开发过程中产生的其他费用，应由乙方自行承担。

3.甲方有权根据市场情况和项目进展，对佣金支付方式和金额进行调整。具体调整方案应由双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付佣金或相关费用，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付应付未付的佣金和相关费用，并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按应付未付金额的[滞纳金比例]计算。

2.乙方如未按照合同约定完成项目开发工作，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的经济损失和名誉损失。具体损失应根据实际情况进行协商确定。

3.如因不可抗力或其他原因导致项目无法按时完成或产生重大质量问题，双方应协商解决方案。如协商不成，双方均有权要求对方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的义务。

2.双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。任何一方违反中华人民共和国法律而导致的争议或纠纷，均应按照中华人民共和国相关法律法规进行解决。

3.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得擅自改变项目的开发状态或转让项目的开发权利。如一方违反此规定，应承担相应的法律责任。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项义务。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等法律效力。

4.附件：项目开发进度计划表（略）

甲方（盖章）：[甲方公司名称]

法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人姓名]

联系电话：[甲方公司联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

邮箱：[甲方公司邮箱]

位置：[甲方公司注册位置]

开户行及账号：[甲方公司开户银行及账号]

税务登记证号：[甲方公司税务登记证号]

组织机构代码证号：[甲方公司组织机构代码证号]

营业执照注册号：[甲方公司营业执照注册号]

房地产开发资质等级：[甲方公司房地产开发资质等级]

物业管理资质等级：[甲方公司物业管理资质等级]

建筑企业资质等级：[甲方公司建筑企业资质等级]

安全生产许可证编号：[甲方公司安全生产许可证编号]

其他相关资质证明文件编号：[甲方公司其他相关资质证明文件编号]

备注：以上信息仅为示例，实际填写时应根据具体情况进