前期物业服务合同书（居住区）9篇.docx

前期物业服务合同书（居住区）9篇

篇1

#甲方（开发商）：_________

位置：_________

联系电话：_________

#乙方（物业管理公司）：_________

位置：_________

联系电话：_________

#前期物业服务合同

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业位置：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求和乙方服务能力协商确定。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司为止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容、服务期限等因素，双方协商确定。具体费用标准详见附件。

2.物业服务费用支付方式：根据双方协商，可选择月付、季付或年付等方式。具体支付方式详见附件。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和双方协商，适时调整物业服务费用。具体调整机制详见附件。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。

甲方应按时支付物业服务费用。

甲方应尊重乙方人员劳动，配合乙方人员工作。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方应提供符合规定标准的物业服务，确保物业安全、整洁、有序。

乙方应积极配合甲方解决物业使用过程中的问题。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合规定标准的物业服务或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。

六、其他事项

1.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：业主委员会成立并选聘新的物业管理公司后，本合同自动终止。在合同终止前，双方应友好协商解决相关事宜。

3.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同变更与修改：本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效前，原合同内容继续有效。协议生效后，新合同内容开始执行。

5.其他未尽事宜：双方协商确定的其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________居住区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

第一章物业服务合同双方主体

一、甲方作为建设单位，已按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，选聘乙方作为本物业的前期物业服务企业。

二、乙方作为物业服务企业，已按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，取得相应的资质和资格，具备从事本物业管理的服务能力。

第二章物业服务合同的主要内容

一、物业服务合同的范围

1.乙方负责对本物业进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

公共区域的保洁、绿化、养护。

物业共用设施设备的运行、维护、保养。

物业共用部位的维修、更新。

公共秩序维护、安全防范。

业主大会筹备及业主委员会成立后的相关工作。

法律法规规定的其他事项。

2.乙方负责向业主和物业使用人提供以下服务：

提供物业服务咨询和投诉渠道。

处理业主和物业使用人的投诉和意见。

提供物业服务相关费用的收取和支出情况。

提供物业管理的其他相关信息。

二、物业服务合同的期限

1.物业服务合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期满前，甲乙双方可以协商续签合同。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、物业服务合同的权利和义务

1.甲方权利与义务：

监督乙方按照