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家庭农场经营管理与土地租赁合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

邮编：

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

邮编：

1.3合同签订日期

_______

第二章土地基本情况

2.1土地位置

乙方租赁的土地位于_______，具体四至范围为：

东至：

南至：

西至：

北至：

2.2土地面积

租赁土地总面积为_______平方米，其中耕地_______平方米，林地_______平方米，其他_______平方米。

2.3土地性质

租赁土地性质为_______，土地使用年限为_______年。

2.4土地权属证明

甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于：

土地使用权证

土地承包经营权证

其他相关证明文件

第三章土地租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金

乙方应向甲方支付租金，租金总额为_______元人民币，分_______期支付。

3.2.1首期租金

乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金，金额为_______元人民币。

3.2.2期间租金

乙方应在每期租赁期满前_______日内支付相应期间的租金。

3.3租金支付方式

租金支付方式为_______（如银行转账、现金等），具体支付账户信息如下：

账户名称：

账号：

开户行：

第四章土地使用及管理

4.1土地使用范围

乙方租赁土地仅用于_______（如种植、养殖等），不得改变土地用途。

4.2土地使用要求

乙方在使用土地过程中应遵守以下要求：

4.2.1不得破坏土地原有植被和地貌；

4.2.2不得擅自改变土地的用途；

4.2.3不得排放污染物，保证土地环境安全；

4.2.4不得占用土地进行非法活动。

4.3土地管理责任

甲方负责土地的日常管理，包括但不限于：

维护土地基础设施；

处理土地纠纷；

保障土地的正常使用。

第五章甲方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

5.1.2甲方有权监督乙方合理使用土地；

5.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的土地；

5.2.2甲方应保证土地权属清晰，无争议；

5.2.3甲方应提供必要的土地使用说明书和技术指导；

5.2.4甲方应配合乙方进行土地使用相关的审批手续。

第六章土地配套设施及使用

6.1配套设施清单

甲方应向乙方提供以下配套设施，并保证其功能正常：

6.1.1供电设施：包括变压器、配电箱、电表等，电压为_______伏；

6.1.2排水设施：包括排水沟、暗管等，保证雨季排水顺畅；

6.1.3水源设施：包括井、泵等，保证灌溉用水充足；

6.1.4路面设施：包括田间道路、桥梁等，方便农事操作及运输；

6.1.5防护设施：包括围栏、防护林等，防止牲畜逃逸及自然灾害。

6.2配套设施维护

6.2.1甲方负责上述配套设施的维护和保养；

6.2.2乙方在使用过程中，如有损坏，应立即通知甲方进行维修；

6.2.3乙方不得擅自拆除或改变配套设施的结构和功能。

第七章土地使用权转让及转租

7.1转让限制

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或转租给第三方。

7.2转让申请

如乙方需转让土地使用权，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并提交以下材料：

7.2.1转让协议书；

7.2.2转让方和受让方的身份证明；

7.2.3土地使用权转让申请表。

7.3转让审批

甲方收到乙方转让申请后，应在_______日内予以答复。经甲方同意，乙方方可进行土地使用权转让。

第八章不可抗力及意外事件

8.1不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.3意外事件

除不可抗力外，其他意外事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第九章合同变更及补充

9.1变更条件

本合同在履行过程中，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：

9.1.1因政策调整导致土地使用条件发生变化；

9.1.2双方协商一致认为有必要变更的。