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东莞市商铺出租合同范本9篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商铺位置]的商铺出租给乙方使用。

2.乙方承租该商铺的租赁期限为[租赁期限]。

3.乙方承租该商铺的租金为[租金数额]。

4.乙方承租该商铺的保证金为[保证金数额]。

二、租金与支付方式

1.乙方应当按季支付租金给甲方，具体支付时间为每季度的第[支付日期]天。

2.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

3.如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

三、保证金条款

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金，以确保合同的履行。

2.保证金在合同终止时退还，但应扣除因乙方原因导致商铺损坏、污染或其他违约行为所造成的损失。

3.乙方在租赁期间不得擅自挪用或转移保证金。

四、商铺使用与管理

1.乙方在租赁期间应妥善使用和管理商铺，确保商铺的安全、卫生和整洁。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需装修、装饰或增加设施，应事先征得甲方的同意。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和商铺所在地的各项规定，如有违规行为，应承担相应的法律责任。

五、合同终止与解除

1.合同终止事由：双方协商同意。乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方严重违反租赁合同约定等情形。

2.合同解除时，甲方有权要求乙方返还商铺并恢复原状，同时扣除保证金以弥补因乙方违约造成的损失。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金。滞纳金数额为欠缴租金的[滞纳金比例]%。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.乙方严重违反租赁合同约定或法律法规的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

位置：[公司位置]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租人）：[公司名称]

位置：[公司位置]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于东莞市[商铺位置]的商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、商铺基本情况

该商铺位于东莞市[商铺位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，内部设施完好，适合作为[商铺用途]使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[年租金金额]元/年，自租赁期开始之日起计。乙方需向甲方支付租金，并承诺按季或按月向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

2.乙方需在租赁期开始前向甲方支付租金押金人民币[押金金额]元，该押金在租赁期满后退回给乙方。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，乙方凭税务发票可抵扣企业所得税。

四、用途及经营方式

1.乙方承诺在租赁期内，仅将商铺用于[商铺用途]，不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止合同。

五、装修及改建

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修和改建，但不得破坏商铺的结构和安全设施。

2.乙方如需对商铺进行大面积装修或改建，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3.租赁期满，乙方应将装修后的商铺返还给甲方，并自行承担装修费用。如乙方需在租赁期满后继续使用商铺，应与甲方协商重新签订租赁合同。

六、物业管理及费用

1.甲方负责商铺的物业管理，并有权委托专业物业管理公司对商铺进行日常管理。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.乙方需自行承担在租赁期内因使用商铺而产生的各项费用，如水电费、电话费