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房地产项目承包经营合同书8篇

篇1

发包方（甲方）：[公司名称]

承包方（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方是一家注册地在中国的房地产公司，拥有多个房地产项目。乙方也是一家注册地在中国的公司，拥有房地产开发和管理的专业知识和经验。甲方希望将其中一个房地产项目委托给乙方进行承包经营，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：[项目位置]

3.项目规模：[项目规模]

4.项目用途：[项目用途]

二、承包经营内容

1.乙方负责项目的整体规划和设计，包括项目规划、建筑设计、景观设计等。

2.乙方负责项目的建设和运营，包括项目管理、施工监理、竣工验收等。

3.乙方负责项目的营销和推广，包括制定营销策略、组织销售活动、宣传和推广等。

4.乙方负责项目的物业管理，包括制定物业管理制度、收取物业管理费、维护公共秩序等。

三、承包经营期限

1.承包经营期限为[承包经营期限]，自项目开工之日起计算。

2.承包经营期限届满后，双方可以协商续签或终止合同。

四、投资与收益分配

1.乙方负责投入项目的全部资金，包括土地出让金、建设资金、营销费用等。

2.收益分配方式：甲方享有[甲方收益比例]%的项目利润，乙方享有[乙方收益比例]%的项目利润。具体分配方式根据项目的实际运营情况双方协商确定。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权对项目的整体规划和设计提出意见和建议。

甲方有权对项目的建设和运营过程进行监督。

甲方有权获得项目利润中属于甲方的部分。

甲方应当提供项目所需的土地和必要的支持。

甲方应当支付乙方相应的报酬和费用。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权对项目的整体规划和设计提出意见和建议。

乙方有权对项目的建设和运营过程进行监督。

乙方有权获得项目利润中属于乙方的部分。

乙方应当按时完成项目的规划和设计、建设和运营任务。

乙方应当保证项目的质量和安全。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付乙方的报酬和费用，应当向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

2.乙方如未按时完成项目的规划和设计、建设和运营任务，应当向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

3.乙方如保证项目的质量和安全，给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决

1.如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.项目竣工验收合格后，双方可以协商签订运营期服务合同，确保项目的持续运营和发展。

篇2

发包方（甲方）：[公司名称]

承包方（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方拟对某房地产项目进行承包经营，乙方具备相应的资质和经验，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

该项目位于[项目地点]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]，规划用途为[规划用途]。项目已具备开工条件，预计开工时间为[预计开工时间]，竣工时间为[预计竣工时间]。

二、承包经营内容

1.乙方负责项目的施工建设，包括基础工程、主体结构、装修装饰等全部内容。

2.乙方需按照甲方提供的施工图纸和技术要求施工，确保工程质量符合相关标准和要求。

3.乙方应确保施工过程中的安全、环保和文明施工，并承担相应的责任和费用。

4.乙方需在合同约定的工期内完成施工任务，并交付甲方使用。

三、承包经营期限

本合同的承包经营期限为[承包经营期限]，自项目开工之日起计算。在承包经营期限内，乙方需确保项目的顺利进行，并承担由此产生的全部责任和费用。承包经营期限届满后，乙方需将项目完整交付甲方，并协助甲方办理相关竣工验收手续。

四、价款与支付方式

1.本项目的承包经营价款为人民币[承包经营价款]元整。该价款包括施工建设所需的全部费用，但不包括项目前期费用、税费和后期运营费用。

2.甲方需在合同签订后[付款时间]内支付承包经营价款的[付款比例]给乙方，剩余款项在项目竣工验收合格后支付。具体支付方式由双方另行协商