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出租小区物业合同书9篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小区物业出租给乙方使用，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业位置：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业结构：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、现金等）。如选择银行转账方式，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及维修责任

1.乙方应对物业进行妥善管理，不得擅自改变物业的结构、用途或外观。如需进行装修、装饰等施工，应事先征得甲方同意。

2.在租赁期内，乙方应负责物业的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

3.甲方有权对物业进行定期检查，确保物业的安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害物业的情况，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的万分之五。如逾期超过_________日未支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回物业。

2.乙方如有擅自改变物业结构、用途或外观等行为，应按物业原价的百分之十向甲方支付违约金。如因此造成物业损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

3.甲方如未按时交付物业或未履行本合同约定的其他义务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.在租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回物业。

2.在租赁期内，乙方应积极配合甲方的物业管理措施，共同维护物业的秩序和安全使用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于_________小区（以下简称“本小区”）的物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.甲方出租给乙方的物业服务包括：公共区域的清洁、绿化、养护、保安、消防、设备维护等。

2.乙方在本小区内享有物业服务，需遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业服务费，具体费用根据小区物业类型、面积及市场价值等因素确定。

2.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付物业服务费，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.甲方应向乙方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权按照约定收取物业服务费。

甲方应提供符合要求的物业服务。

甲方应对小区内的公共设施进行维护和管理。

甲方应协助乙方处理在物业服务过程中遇到的问题。

2.乙方的权利义务：

乙方有权享受甲方提供的物业服务。

乙方应按时向甲方支付物业服务费。

乙方应爱护小区内的公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其使用