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商场店铺签约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置：该店铺位于[商场具体地址]的第[x]层[具体铺位号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺的具体位置以双方现场确认的附图为准。

2.店铺现状：甲方应确保该店铺交付时符合国家相关建筑安全标准，结构完整，设施设备（包括但不限于照明系统、电力供应系统、通风系统、消防设施等）能正常使用。店铺现有装修状况为[详细描述现有装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。

3.经营范围：乙方承租该店铺仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[x]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日无条件将店铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，在乙方结清所有费用并将店铺按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该店铺，并要求乙方按照本合同约定交还店铺及相关设施设备。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合本合同约定的店铺。

负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等，确保商场的正常运营秩序。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。

在租赁期限内，有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的物业管理服务。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

应合理使用店铺及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

在租赁期限内，如需将店铺转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应承担转租过程中的一切法律责任。

租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将店铺及相关设施设备交还甲方，店铺交还时应保持原状（合理损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.甲方负责商场的整体物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在支付租金的同时一并支付给甲方。

2.物业管理服务内容包括但不限于公共区域的