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向物业公司合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：[物业公司名称]

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[详细地址]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.建筑面积：[具体面积]平方米

（二）服务内容

1.房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理

对房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查，及时发现并处理一般性损坏，确保房屋结构安全和外观完好。

对共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、避雷装置等附属设施设备进行定期检查、维护、保养，保证设施设备正常运行，满足使用功能要求。

2.环境卫生管理

负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、停车场、绿地、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁干净。

及时清运物业区域内的生活垃圾，做到日产日清，定期进行消毒消杀，防止蚊蝇滋生，减少疾病传播。

3.绿化养护管理

对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观优美。

及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化环境整洁。

4.安全防范管理

实行24小时值班制度，安排专人负责物业区域的安全巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，维护公共秩序，防止无关人员和车辆随意进入，保障业主的人身和财产安全。

协助做好消防安全工作，定期进行消防设施设备的检查和维护，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。

5.车辆停放管理

负责规划和设置物业区域内的停车位，制定车辆停放管理制度，并负责监督执行。

对进入物业区域的车辆进行引导和停放管理，确保车辆停放有序，不影响交通和其他业主的正常生活。

收取车辆停放服务费（如有），并开具正规发票。

6.其他服务

根据业主需求，提供代收水电费、燃气费等相关费用的服务（具体服务内容和收费标准另行协商确定）。

协助业主处理各类物业相关问题，及时反馈业主意见和建议，不断改进物业服务质量。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。

有权了解乙方物业服务费用的收支情况，查阅相关财务账目。

有权参加业主大会或业主委员会组织的会议，参与物业重大事项的决策。

2.义务

按照本协议约定及时支付物业服务费用及其他相关费用。

遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作。

不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如需进行装修或改造，应按照相关规定办理手续，并告知乙方。

向乙方提供与物业有关的原始资料，协助乙方了解物业的基本情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取物业服务费用及其他相关费用。

根据物业服务需要，有权要求甲方及其他业主提供必要的协助和配合。

对物业管理区域内违反法律法规、管理规约的行为，有权进行制止，并及时向有关部门报告。

2.义务

按照国家和地方相关法律法规及本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。

建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。

加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。

协助业主大会和业主委员会的成立及运作，积极配合社区居民委员会的工作。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准

1.甲方应按照[具体收费标准]元/月/平方米的标准向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。

（二）支付方式

1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行