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2025年中级银行从业资格之中级个人贷款模拟题库包
第一部分单选题(50题)
1、在审查个人住房贷款的借款人所提交的材料是否真实、合法、合规时，审查的内容不包括（）。
A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C.审查借款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户
D.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
【答案】：D
【解析】本题考查个人住房贷款借款人材料审查内容。对个人住房贷款借款人所提交材料进行真实、合法、合规审查时，主要围绕与贷款相关的关键信息和材料展开。A选项，审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效，这是确认相关人员身份真实性的重要环节，对于贷款的合法性和风险控制至关重要，因为只有身份真实有效，后续的贷款流程和相关责任才能够得到保障。B选项，审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象，这是为了确保抵（质）押物的合法性和有效性。如果权属证明材料不真实或存在涂改，可能会导致抵押、质押无效，从而影响贷款的安全性。C选项，审查借款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户，这是为了保证贷款资金能够准确、安全地发放和回收。只有使用本人的活期储蓄账户，才能确保资金流转的准确性和可追溯性。D选项，借款人户籍所在地与贷款风险并没有直接的、必然的联系。个人住房贷款主要关注的是借款人的还款能力、信用状况以及抵押物等情况，而不是借款人的户籍所在地是否在贷款银行所在地区。所以该项不属于审查借款人所提交材料是否真实、合法、合规的内容。综上，答案选D。
2、商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的（）。
A.书面（电子）授权
B.本人同意
C.口头授权
D.单位同意
【答案】：A
【解析】商业银行查询个人信用报告时，需要一定的合法依据以确保个人信息安全和隐私得到保护。A选项书面（电子）授权具有明确性、规范性和可追溯性，能够清晰地证明被查询人知晓并同意商业银行对其个人信用报告进行查询，符合相关法律法规对信息查询授权的要求。B选项本人同意表达过于宽泛，没有明确同意的形式，难以有效证明授权的存在和具体范围，可能在实际操作中引发争议，不利于保障信息安全和个人权益。C选项口头授权缺乏书面记录，难以查证和固定授权的具体内容和范围，在发生纠纷时可能无法有效证明授权的真实性和有效性，存在较大风险。D选项单位同意不能代表被查询人的真实意愿，个人信用报告属于个人隐私信息，单位并无权越俎代庖进行授权。因此，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面（电子）授权，答案选A。
3、某客户申请贷款购买首套150平方米住房（该住房为二手房），并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（）万元。
A.80
B.96
C.70
D.84
【答案】：C
【解析】《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。本题中，该客户购买首套150平方米住房，银行评估价格为100万元，那么贷款首付款比例不得低于30%，即首付款至少为100×30%=30万元，所以银行发放该笔贷款最多不得超过100-30=70万元，答案选C。
4、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%
B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
【答案】：A
【解析】本题主要考查对公积金个人住房贷款相关知识的理解。A项：目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例并非固定为30%，不同地区、不同政策下，公积金贷款的最低首付款比例会有所不同，该项说法错误。B项：公积金个人住房贷款具有利率低和期限长的特点，这是公积金贷款相对于商业贷款的优势之一，有助于减轻借款人的还款压力，该项说法正确。C项：公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则，即要求借款人先缴存公积金，之后才能申请贷款，贷款时整笔借出，分期偿还，并需提供担保，该项说法正确。D项：在公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式，这种担保方式能为贷款提供一定的保障，该项说法正确。综上，答案选A。
5、关于操作风险，下列说法错误的是（）。
A.操作风险
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