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商品交易市场进场经营协议

协议编号:

市场经营管理者(以下简称甲方):

住所:

邮政编码:联络电话:

法定代表人:

委托代理人:

住所:

邮政编码:联络电话:

场内经营者(以下简称乙方):

住所:

邮政编码:联络电话:

法定代表人:

委托代理人:

住所:

邮政编码:联络电话:

依据《中国协议法》、《XX市商品交易市场管理措施》等法律、法规和规章要求,为明确协议双方当事人权利和义务,甲乙双方就租赁场地进行经营相关事宜,经协商一致,达成协议以下:

第一条市场营业用房(摊位)租赁

☆甲方将坐落于内号,占地面积平方米,另附配套设施有市场营业用房(摊位)出租给乙方,用途(以乙方营业执照核准经营范围为准)

。

☆第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止,累计年个月。

第三条租金及其支付时间、方法

1.租金

该营业用房(摊位)租金为(人民币)亿千百十万千百十元整。

租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方法

租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)日交付甲方。

第四条场地交付期限

甲方应该于本协议生效之日起日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。

第五条甲方权利和义务

(一)甲方权利

1.有督促乙方遵纪遵法,文明经商权利;

2.有要求乙方更换违规从业人员权利;

(二)甲方义务

1.含有租赁营业用房(摊位)经营范围,并核验乙方营业执照、税务登记和各类经营许可证;

2.甲方须向乙方提供日常经营所基础条件和相关设施,同时须加强对日常设施保养、维护;

3.不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常经营;

4.须制订消费者投诉接待制度,落实专员负责,作好统计、认真依法处理;

5.负责对出租场地及其提供设施正常维修,或者委托乙方代行维修,维修费用在租金中折算;

6.租赁期间,甲方确需收回出租场地,必需提前个月书面通知乙方终止协议时支付给乙方违约金,违约金以剩下租赁期内可收取租金金额

%计算,并退还相关预收费用。

第六条乙方权利和义务

(一)乙方权利

☆1.依法在工商行政管理部门核准经营范围内自主经营;

☆2.按协议约定使用租赁营业用房(摊位),因甲方违反协议约定给乙方造成损失,有权要求甲方赔偿;

3.经甲方书面同意,有对所承租营业用房(摊位)进行修缮权利;

4.有权拒绝甲方多种不合理要求,并向相关部门反应权利。

(二)乙方义务

☆1.应该在承租营业用房(摊位)内显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;

☆2.经营商品购自正当渠道,并提供正规产品合格证实和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令严禁商品;

☆3.须向商品购置者出具由本市税务部门监制统一发票或者其她购物凭证。

4.因乙方原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施损坏,应该恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分给予赔偿;

5.租凭期内,如乙方因情况特殊需要退租,必需提前个月书面通知甲方终止协议,同时支付甲方违约金,违约金以剩下租期内应交租金

%计算。

第七条协议解除

(一)乙方有下列情形之一,甲方有权解除协议,乙方应根据标准支付违约金;☆1.在租赁期限内因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回经营证、照,或者从事非法经营活动被相关机关追究刑事责任;

☆2.违反市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令严禁商品,被相关行政管理部门依法查处;

3.未经甲方同意,将营业用房(摊位)转租、转让给第三人;

4.未根据约定用途使用营业用房(摊位),经甲方次书面通知未