成都成华正惠房地产开发有限公司商品住宅、绿化工程及附属设施项目（金悦府一期）环评报告.docxVIP

成都成华正惠房地产开发有限公司

商品住宅、绿化工程及附属设施项目

（金悦府一期）

环境影响报告书

（公示本）

二O一五年七月

商品住宅、绿化工程及附属设施项目（金悦府一期）环境影响报告书

目录

1.总论 1

1.1评价任务的由来 1

1.2评价目的及原则 2

1.3编制依据 3

1.4评价采用的标准 5

1.5环境影响因素识别和筛选 6

1.6控制污染与保护环境的目标 8

1.7评价工作的等级与范围 9

1.8评价工作内容与评价重点 12

1.9评价因子 12

1.10评价程序 13

2.本项目概况 15

2.1本项目名称、性质、地点 15

2.2产业政策及规划选址 15

2.3建设规模及内容 17

2.4本项目工程组成及主要环境问题 18

2.5主要原辅材料及能耗 19

2.6公用工程及辅助设施 19

2.7本项目总平面布置分析 23

2.8商业用房从业条件限制 25

2.9分期开发时序及相互依托关系介绍 27

3.工程分析 29

3.1本项目生产工艺流程及产污位置 29

3.2污染物排放及治理分析 34

3.3项目污染物排放量汇总 51

4.拟建地区环境简况 53

4.1自然环境概况 53

4.2社会经济状况 56

5.环境质量现状评价 60

5.1大气环境质量现状监测及评价 60

5.2地表水环境质量现状评价 62

5.3声环境质量现状监测与评价 65

5.4生态环境质量现状评价 66

6.环境影响分析和预测 68

6.1施工期环境影响分析 68

6.2营运期环境影响分析 79

6.3外环境对项目的影响分析 82

6.4环境风险分析 84

6.5分期开发的影响分析 84

7.生态景观环境影响分析 86

7.1生态影响分析 86

7.2景观影响分析 87

7.3光污染分析 88

7.4人居适宜度分析 89

8清洁生产与总量控制 94

8.1节能 94

8.2清洁生产 94

8.3污染物总量控制 95

9环境保护措施及其经济技术论证 96

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 96

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 99

9.3环保对策措施及投资估算 101

10社会环境影响及环境经济损益分析 104

10.1社会环境影响分析 104

10.2环境经济损益分析 105

10.3综合效益分析 106

11公众参与调查、社会环境影响及环境经济损益分析 107

11.1调查的目的和作用 107

11.2调查方法和原则 107

11.3调查内容 107

11.4调查结果统计分析 109

11.5公众参与小结 113

12环境管理与监测建议 114

12.1环境管理的建议 114

12.2环境监测建议 116

13结论与建议 117

13.1评价结论 117

13.2环保要求和建议 122

商品住宅、绿化工程及附属设施项目（金悦府一期）环境影响报告书

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1.总论

1.1评价任务的由来

成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。

随着成都市发展建设的需要，成都成华正惠房地产开发有限公司于成华区青龙街道白莲池苗圃内，川陕路西侧，熊猫大道南侧，富森美北侧规划红线范围内进行商品住宅、绿化工程及附属设施项目的建设。且该地块开发前原为空地，不存在环境遗留问题。

本地块规划建设净用地面积为49631.80m2，总建筑面积为310498m2，项目分三期开发，一期主要为3栋商住楼；二期主要为2栋商住楼、1栋独立商业楼；

三期主要为1栋商业、办公综合体。本次环评评价范围为一期，规划建设净用地面积为15185.92m2，总建筑面积为102217.07m2，其中地上建筑面积为75103.95m2，共建设3栋建筑物，包括1#（24F）、2#（2