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土地使用权流转合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：

公司名称：[出让方公司名称]

地址：[出让方公司地址]

联系方式：[出让方联系电话]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

土地使用权流转合同

一、合同双方当事人

1.出让方：即土地的所有者或使用者，将土地使用权出让给受让方。

2.受让方：通过合法程序受让土地使用权的单位或个人。

二、流转土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置，如某市某区某街道某号]。

2.土地面积：[具体土地面积数值，如[X]平方米]。

3.土地用途：用于[明确的土地用途，如农业种植、工业生产等]。

三、流转期限

流转期限为[具体起止时间，如从20年X月X日起至20年X月X日止]，共计[X]年。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款：根据土地的面积、位置、用途等因素，经双方协商确定，流转价款为[具体金额，如人民币[X]元]。

2.支付时间：乙方应在合同签订后的[X]日内，向甲方支付流转价款的[X]%作为预付款；在土地交付后的[X]日内，支付剩余的流转价款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将流转价款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。

五、土地交付与验收

1.交付时间：甲方应在合同约定的流转期限开始日前[X]日内，将土地交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证土地上的建筑物、构筑物、附着物等已拆除或清理完毕，土地已平整，具备乙方正常使用的条件。

3.验收标准：乙方应在土地交付后[X]日内，对土地进行验收。验收标准以双方在合同中约定的土地用途、面积、位置等为依据，如土地不符合约定条件，甲方应负责整改，直至符合约定条件为止。

六、土地使用权流转的用途限制

乙方在受让土地使用权后，只能将土地用于合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理土地用途变更手续。

七、双方的权利和义务

1.出让方的权利和义务

权利：按照合同约定收取流转价款；监督乙方合理使用土地；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

义务：按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方；协助乙方办理土地使用权变更登记手续；保证土地的权属清晰，无争议。

2.受让方的权利和义务

权利：按照合同约定使用土地；在土地上进行合法的建设、经营等活动；在土地使用权期限届满时，有权申请续期。

义务：按照合同约定支付流转价款；按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；保护土地资源，合理利用土地，不得进行破坏性开发。

八、合同的变更和解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。但变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件

因不可抗力导致合同无法履行的；

一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；

双方协商一致解除合同的。

九、违约责任

1.违约情形及责任承担

甲方未按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方的，应按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

乙方未按照合同约定支付流转价款的，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

乙方擅自改变土地用途的，应按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.争议解决方式

双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、其他条款

1.通知与送达

双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照合同约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。

2.合同份数

本合同一式[X]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同附件

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日