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产权商铺租赁协议书

合同编号：__________

以下是一份完整的产权商铺租赁协议书：

一、引言

本协议旨在明确出租方与承租方之间关于产权商铺租赁的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺的位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺的用途：仅限于商业经营，不得用于其他非法或不当用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

3.续租条款：若承租方在租赁期满前提出续租申请且出租方同意，则双方应在租赁期满前[具体期限]个月内签订续租合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租金应在每月的[具体支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。

2.租金支付期限：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.押金事宜：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或本合同提前解除时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。

五、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。

2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证商铺的正常使用。如因出租方的原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。

3.承租方的维护义务：承租方应负责商铺内部的清洁、维护和修缮，保持商铺的整洁和良好状态。如因承租方的原因导致商铺损坏或需要维修，承租方应承担相应的维修费用。

六、保险及责任

1.保险事宜：承租方应自行办理商铺的财产保险和公共责任保险，保险费用由承租方承担。如因承租方未办理保险或保险不足导致出租方或第三方遭受损失，承租方应承担全部赔偿责任。

2.双方的责任范围：出租方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。承租方应在租赁期间遵守国家法律法规和小区管理规定，如因承租方的行为导致出租方或第三方遭受损失，承租方应承担全部赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除的情形与后果：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付次数]次以上，或逾期支付租金超过[逾期支付期限]日的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变商铺的结构和用途，或擅自转租、转让或抵押商铺的，出租方有权解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

合同解除后，承租方应立即腾空商铺，并将商铺交还给出租方。如承租方逾期不交还商铺，应按照每日[逾期交还金额]元的标准向出租方支付违约金。出租方应将押金无息退还给承租方。

八、违约责任

1.双方的违约行为及责任：

承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变商铺的结构和用途，或擅自转租、转让或抵押商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方应向出租方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

出租方未按照本合同约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任。承租方有权要求出租方维修商铺或赔偿损失。

2.违约金的约定：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。

九、争议解决

1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的签订地为[具体管辖法院所在地]，如双方发生争议，应向该地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应