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厂房租赁合同9篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

#乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于_________，具体面积和位置详见合同附件。

2.乙方承租该厂房，拟作为_________使用。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可续租。

#三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年的第_________个月和第_________个月的前十日内支付租金。

#四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将全额退还。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

#五、厂房使用及管理

1.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时维护厂房及其附属设施，确保安全使用。如有损坏，应及时修复并告知甲方。

3.乙方不得在厂房内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。严禁在厂房内从事违法活动。

4.乙方应积极配合甲方的安全检查，确保承租区域的安全。

#六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权扣除保证金并解除租赁合同。

2.如乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同并要求乙方恢复原状。

3.如乙方违反上述约定，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

#七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

#八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在十日内将承租区域恢复原状并交还甲方。如乙方逾期未交还承租区域，甲方有权采取必要措施予以收回。

#九、其他约定

1.租赁期间，如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力或政府政策原因导致的损失，双方应共同承担。

2.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，双方应积极配合政府工作。政府给予的补偿或安置费用，在扣除甲方的投资及损失后，剩余部分归乙方所有。但如因乙方原因导致无法获得补偿或安置费用，乙方应自行承担全部责任。

3.租赁期间，甲乙双方应严格遵守国家的法律法规和税收政策。如需缴纳相关税费，应由乙方按规定缴纳。如因乙方未按规定缴纳税费而导致的法律责任和损失，由乙方自行承担。

4.租赁期间，乙方应积极配合甲方的各项管理工作。如因乙方原因导致甲方无法正常工作或造成其他损失，乙方应予以赔偿。但如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成其他损失，甲方也应承担相应的赔偿责任。

5.合同终止时，乙方应保证将承租区域及其附属设施以良好状态交还甲方。如有损坏或遗失，应由乙方负责修复或赔偿。但如因甲方原因导致承租区域损坏或遗失，甲方也应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期间内如果发生争议或者纠纷的话应当通过友好协商或者调解方式解决。协商或者调解不成的可以提起诉讼或者仲裁解决争议或者纠纷。如果双方无法通过协商或者调解方式解决争议或者纠纷的话则任何一方都有权向当地法院提起诉讼或者仲裁解决争议或者纠纷。在争议或者纠纷处理期间双方应当继续履行本合同中不涉及争议或者纠纷的其他条款。如果法院或者仲裁机构最终判决或者裁决要求一方履行其义务的话则另一方应当积极配合并履行相应的义务以保障双方权益不受损害。如果一方不履行判决或者裁决的话则另一方有权采取合法措施维护自身权益不受损害。在任何情况下双方均不得以任何理由拒绝履行法院判决或者裁决所确定的