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用地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

第一年租金于本合同签订之日起[x]日内一次性支付给甲方。

此后每年租金应在当年[具体日期]前支付给甲方。

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等原因进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致租金需要调整的，双方可协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地。

在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查。

2.义务

甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，甲方应负责协调处理与周边土地所有者或使用者之间的关系，确保乙方的正常经营活动不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合法的开发、利用和经营。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方应按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上附着物。如乙方对土地进行了改造或添附的，在不影响土地及甲方利益的前提下，甲方可要求乙方拆除相关设施设备，乙方应予以配合；如甲方同意保留的，双方应协商确定补偿事宜。

乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，在租赁土地上的经营活动不得对周边环境造成污染和破坏。

五、土地交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方应在接收土地后按照本合同约定及时开展经营活动，但在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致