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瓦房施工合同协议
?甲方(发包方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承包方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拟建造瓦房,乙方具备相应的施工资质和能力,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方瓦房建造事宜达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:[瓦房具体名称]
2.工程地点:[详细地址]
3.工程内容及要求
瓦房建造:乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案,建造一座[具体规格和结构描述]的瓦房。瓦房应包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、门窗安装工程、室内水电安装工程等所有与瓦房建造相关的工作内容。
质量标准:乙方所建造的瓦房应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准,确保工程质量达到合格等级。具体质量要求如下:
基础工程:基础的承载力应满足设计要求,基础的尺寸、位置、标高应符合设计图纸规定,无明显裂缝、下沉等质量问题。
主体结构工程:墙体应垂直平整,砖缝均匀一致,灰浆饱满;梁、柱等混凝土构件应振捣密实,无蜂窝、麻面、露筋等缺陷;结构的稳定性和强度应符合设计标准,能够承受正常使用情况下的荷载。
屋面工程:屋面防水层应无渗漏现象,屋面排水坡度符合设计要求,排水畅通;屋面瓦铺设应牢固、平整,瓦片排列整齐,色泽一致。
墙面工程:墙面抹灰应平整光滑,无空鼓、开裂现象;内外墙装饰应符合设计选定的材料和工艺要求,色泽均匀,无明显色差。
门窗安装工程:门窗应开启灵活,关闭严密,无阻滞、反弹现象;门窗与墙体之间的缝隙应填充密实,密封胶条安装牢固,无渗漏现象;门窗的规格、型号、材质应符合设计要求。
室内水电安装工程:水电线路铺设应符合安全规范,电线管、水管安装应横平竖直,固定牢固;插座、开关位置准确,通电正常;卫生间、厨房等有防水要求的区域,防水层施工应符合规范,无渗漏现象。
二、工程期限
1.开工日期:[预计开工日期],以甲方书面通知为准。
2.竣工日期:[预计竣工日期],总工期为[工期天数]天。
3.工期调整
如遇下列情况之一,经甲方书面确认后,工期相应顺延:
不可抗力因素,如自然灾害(地震、洪水、台风等)、政府行为(征收、拆迁、政策调整等)导致工程无法正常施工的;
甲方提出设计变更或增加工程内容,导致工程量增加或施工难度加大,影响工期的;
因甲方原因造成的停工、窝工,如未能按时提供施工场地、施工用水用电等必备条件的;
其他非乙方原因导致工期延误的情况。
乙方应在上述情况发生后的[具体天数]天内,向甲方提交书面报告,说明工期延误的原因及预计延误的天数。甲方应在收到报告后的[具体天数]天内给予书面答复,逾期未答复的,视为同意乙方的工期顺延要求。
三、合同价款及支付方式
1.合同价款
本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价款为固定总价,包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及其他所有费用,除因甲方提出设计变更或增加工程内容导致工程量变化外,合同总价不再调整。
2.支付方式
预付款:合同签订后[具体天数]天内,甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
工程进度款:乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告,经甲方审核确认后,在次月的[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。
竣工验收款:工程竣工并经甲方验收合格后[具体天数]天内,甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工验收款支付比例]。
质量保证金:合同总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金,在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后,如无质量问题,甲方在[具体天数]天内一次性无息返还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,提出意见和建议。
有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束,对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方整改或承担违约责任。
有权根据工程实际情况提出设计变更或增加工程内容,但应提前通知乙方,并签订书面变更协议。
2.义务
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