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正规北京市商铺租赁合同范本最新整理版7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，该商铺的面积为[商铺面积]平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得了相应的授权。乙方承租该商铺的目的为[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证将商铺恢复到租赁前的状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。租金应每[支付频率]支付一次，每次支付的金额为[每次支付金额]元。乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付租金，并确保在租赁期内按时、足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方应在租赁合同签订时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证将商铺恢复到租赁前的状态。如果乙方没有违反合同条款或没有拖欠租金，甲方应在租赁期满或合同提前终止后[返还时间]内将保证金返还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护商铺及其内部设施，并承担由此产生的全部费用。如需对商铺进行装修、改造或增设设施，应事先获得甲方的书面同意。

2.乙方不得将商铺用于非法用途或从事违法活动。如需改变租赁用途，应事先获得甲方的书面同意。

3.乙方应按时向甲方提供租赁期的各项费用明细，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方应积极配合甲方或其委托的物业管理公司对商铺的使用和管理进行检查和监督。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。

2.如甲方未能按时交付商铺或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。若违约行为严重到使合同无法继续履行，另一方有权提出解除合同。

2.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下条款：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其合法所有的位于北京市[具体位置]的商铺出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体布局和设施情况详见附件一。

3.甲方已取得该商铺的合法产权证明，并保证该商铺符合出租用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按以下方式支付租金：

-第一年租金为人民币[第一年租金金额]元。

-第二年租金为人民币[第二年租金金额]元。

-第三年租金为人民币[第三年租金金额]元。

-第四年租金为人民币[第四年租金金额]元。

-第五年租金为人民币[第五年租金金额]元。

2.乙方应于每年度开始前一个月将当年租金全额支付给甲方，甲方应在收到租金后出具正式收据。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按