餐饮合作租赁合同.docVIP

餐饮合作租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

《餐饮合作租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：即甲方，为本合同的出租方，拥有出租物业的所有权或合法使用权，有权将物业出租给承租方。

2.承租方：即乙方，为本合同的承租方，具有合法的餐饮经营资质和能力，愿意租赁出租方的物业从事餐饮经营活动。

二、租赁物业

1.物业基本信息：

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[物业详细地址]

建筑面积：[具体建筑面积]

房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

附属设施：[包括但不限于厨房设备、桌椅餐具、空调通风等设施设备]

2.物业用途：乙方租赁该物业仅用于餐饮经营活动，不得擅自改变物业用途，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。

2.结束日期：本合同的租赁期限为[具体租赁年限]年，自起始日期起算，至[结束日期]届满。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后[答复期限]个月内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月[支付租金日期]日前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间：乙方应按时支付租金，如遇节假日或休息日，应提前至节假日或休息日之前的最后一个工作日支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应注明租金款项及合同编号等相关信息。

4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将物业清理干净、归还甲方所有附属设施并经甲方验收合格后的[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，剩余部分应退还乙方。

五、餐饮合作事宜

1.合作模式：双方同意采用[具体合作模式，如联营、托管等]的方式进行餐饮合作。在合作过程中，双方应共同协商、共同管理，保证餐饮经营的顺利进行。

2.双方权利与义务：

甲方权利与义务：

有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。

有权对乙方的餐饮经营活动进行监督和管理，保证乙方遵守相关法律法规和合同约定。

应按照本合同的约定提供物业及附属设施，并保证物业的正常使用。

应协助乙方办理相关的经营手续，如食品卫生许可证、营业执照等。

乙方权利与义务：

有权按照本合同的约定使用物业及附属设施，进行餐饮经营活动。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，如物业维修、设备保养等。

应遵守相关法律法规和合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。

应负责餐饮经营活动的日常管理，包括员工管理、食品安全管理、环境卫生管理等。

3.餐饮经营管理：

乙方应建立健全的餐饮经营管理制度，包括食品采购、加工、储存、销售等环节的管理制度，保证食品安全。

乙方应定期对餐饮经营场所进行清洁和消毒，保持环境整洁卫生。

乙方应加强员工管理，定期对员工进行食品安全和卫生知识培训，提高员工的食品安全意识和操作技能。

4.食品安全与卫生：

乙方应严格遵守国家和地方有关食品安全和卫生的法律法规，保证餐饮经营活动符合食品安全标准。

乙方应建立食品安全管理体系，对食品采购、加工、储存、销售等环节进行全程监控，防止食品安全的发生。

甲方有权对乙方的食品安全和卫生情况进行监督和检查，如发觉乙方存在食品安全和卫生问题，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、物业维护与保养

1.出租方维护责任：

甲方应负责物业的主体结构的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。

甲方应定期对物业的公共区域进行清洁和消毒，保持公共区域的整洁卫生。

2.承租方维护责任：

乙方应负责租赁物业内的设备、设施的日常维护和保养，保证设备、设施的正常使用。

乙方应定期对租赁物业内的卫生进行清洁和消毒，保持租赁物业内的整洁卫生。

3.重大维修与改造：如物业需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，并签订书面协议。协议应明确维修或改造的内容、费用承担、工期等相关事项。

七、保险与责任

1.保险要求：乙方应自行购买餐饮经营所需的保险，包括但不限于食品安全责任险、公众责任险等。如因乙方的餐饮经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失，乙方