房产出售独家委托合同书协议书书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产出售独家委托合同书协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2业主

1.3买家

1.4委托人

1.5委托代理人

1.6中介机构

2.合同的签订与生效

2.1签订方式

2.2生效时间

2.3合同期限

3.委托事项与范围

3.1委托事项

3.2委托范围

3.3限制条件

4.佣金及费用

4.1佣金比例

4.2佣金支付方式

4.3其他费用

5.房产展示与推广

5.1展示方式

5.2推广渠道

5.3展示内容

6.房产交易

6.1交易条件

6.2交易流程

6.3交易保障

7.保密与信息使用

7.1保密条款

7.2信息使用规定

7.3侵权责任

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2法律适用

11.3合同份数

11.4合同附件

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的权利义务

12.2解除合同的效力

12.3解除合同后的处理程序

13.合同解除后的赔偿

13.1赔偿情形

13.2赔偿方式

13.3赔偿标准

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息

14.2附件二：房产权属证明

14.3附件三：中介机构资质证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产：指本合同中所涉及的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

1.2业主：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

1.3买家：指愿意购买房产的潜在买受人。

1.4委托人：指将房产出售事宜委托给中介机构进行代理的业主。

1.5委托代理人：指中介机构授权代表其进行房产出售事务的代理人。

1.6中介机构：指经国家相关部门批准设立，从事房地产中介服务的企业或个体工商户。

第二条合同的签订与生效

2.1签订方式：本合同以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。

2.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.3合同期限：本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

第三条委托事项与范围

3.1委托事项：委托人委托中介机构代理出售房产，包括但不限于发布广告、带看、洽谈、签订买卖合同等。

3.2委托范围：委托范围限于[具体范围]，包括但不限于房产的展示、推广、交易等。

3.3限制条件：委托人不得要求中介机构违反法律法规或违背职业道德的行为。

第四条佣金及费用

4.1佣金比例：中介机构代理成功出售房产后，将从成交价格中提取[具体比例]%作为佣金。

4.2佣金支付方式：佣金支付方式为一次性支付，在买卖合同签订后[具体时间]内支付。

4.3其他费用：除佣金外，双方应承担的其他费用由各自承担。

第五条房产展示与推广

5.1展示方式：中介机构可通过线上线下多种渠道进行房产展示，包括但不限于网站、报纸、户外广告等。

5.2推广渠道：中介机构将利用[具体渠道]进行房产推广，包括但不限于网络平台、社交媒体、社区公告等。

5.3展示内容：展示内容包括房产基本情况、配套设施、周边环境等，需真实、准确、完整。

第六条房产交易

6.1交易条件：买卖双方应按照国家法律法规及市场行情协商确定交易条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。

6.2交易流程：交易流程包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、支付房款等。

6.3交易保障：中介机构将协助买卖双方办理交易手续，确保交易安全、合规。

第七条保密与信息使用

7.1保密条款：双方对本合同内容、房产信息、交易信息等负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

7.2信息使用规定：中介机构在代理过程中获取的房产信息、交易信息等，仅用于本合同的履行，不得用于其他商业目的。

7.3侵权责任：如因违反保密义务导致信息泄露，造成对方损失的，责任方应承担相应的法律责任。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2.1业主方：因房产权属问题无法过户或存在其他法律障碍；

8.2.2买家方：因房产存在重大质量问题或与实际情况不符；

8.2.3中介机构：因不可抗力导致无法履行合