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商场货架租赁合同协议
?合同编号:[具体编号]
出租方(甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方电话]
承租方(乙方):
公司名称:[乙方公司全称]
统一社会信用代码:[乙方信用代码]
法定代表人:[乙方法人姓名]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场内部分货架资源,乙方有意租赁该货架用于展示和销售其商品,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下租赁合同协议:
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁货架位置:甲方将位于[商场详细楼层及具体区域]的[x]组货架出租给乙方使用。该货架的具体布局及尺寸如下:[详细描述货架的规格、层数、长度、宽度等参数]。
2.租赁期限:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[租赁期限时长]。
3.用途:乙方租赁该货架仅用于展示和销售其自有品牌或经授权销售的商品,不得擅自改变用途。
4.配套服务:甲方为乙方提供货架的安装、调试服务,并在租赁期间负责货架的日常维护和保养工作,确保货架的正常使用。同时,甲方负责商场公共区域的清洁卫生及安全保卫工作,为乙方营造良好的经营环境。
二、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
对乙方使用货架的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方限期整改或解除合同。
在租赁期间,如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要调整货架位置或提前终止合同,应提前通知乙方,并协助乙方做好相关善后工作。
2.义务
按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的货架,并确保货架的质量和安全性。
负责货架的安装、调试工作,并承担相应费用。在租赁期间,按照本合同约定履行货架的维护和保养义务,确保货架处于良好的使用状态。
为乙方提供必要的经营协助,包括但不限于协助乙方办理相关经营手续、协调与商场其他租户之间的关系等。
保证商场的正常运营秩序,不得因商场自身原因影响乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁货架,并享有甲方提供的相关配套服务。
在租赁期间,如发现货架存在质量问题或影响正常使用的情况,有权要求甲方及时进行维修或更换。
在符合法律法规及商场管理规定的前提下,有权自主安排货架上商品的陈列和销售活动。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。
按照本合同约定的用途使用租赁货架,不得擅自改变货架的结构、用途或转租给第三方。如因乙方原因造成货架损坏或丢失的,乙方应负责修复或赔偿。
负责货架上商品的陈列、销售及管理工作,保证商品的摆放整齐、有序,符合商场的整体形象和管理要求。同时,乙方应遵守商场的营业时间、促销活动等相关规定,积极配合商场的统一管理。
在租赁期间,如因乙方经营活动导致商场公共区域受到污染或损坏的,乙方应负责清理和修复。
租赁期满或合同提前终止后,乙方应按照甲方要求及时清理货架上的商品,并将货架恢复原状后交还甲方。如乙方逾期交还货架的,应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金自本合同生效之日起计算,每[支付周期时长]支付一次。
2.支付方式:乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内,将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。
3.其他费用:除租金外,乙方还应承担因使用租赁货架而产生的其他费用,包括但不限于水电费、物业管理费、商品陈列费等。具体费用标准按照商场与乙方另行签订的相关协议执行。
四、保证金
1.保证金金额:乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.保证金用途:保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定,甲方有权扣除相应的保证金作为违约金;如乙方在租赁期满或合同提前终止后,按照本合同约定履行了全部义务,甲方应在乙方交还货架后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。
五、合同的变更、解除与终止
1.合同变更:本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.合同解除
经双方协商一致,可以提前解除本合同。
若一方违反本合同约
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