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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商房地产开发合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同签订时间与地点
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
2.3补充条款
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目性质
3.4项目规模
3.5项目规划
4.开发商责任
4.1土地取得
4.2建设工程
4.3竣工验收
4.4物业管理
4.5市场营销
5.业主责任
5.1付款义务
5.2按时入住
5.3配合开发
5.4遵守规定
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款比例
6.3付款方式
6.4逾期付款责任
7.工程进度与工期
7.1工程进度计划
7.2工期延误责任
7.3工期调整
8.质量保证
8.1质量标准
8.2质量检验
8.3质量纠纷处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更后的合同效力
13.合同附件
13.1附件一：土地使用协议
13.2附件二：建筑工程合同
13.3附件三：物业管理合同
13.4附件四：其他相关文件
14.其他
14.1合同份数
14.2合同生效日期
14.3合同份数效力
14.4合同解释权
14.5合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。
1.3合同签订时间与地点
本合同于2025年X月X日，在市区大厦签订。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；
（2）“土地”指甲方取得的项目用地；
（3）“建设工程”指项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施；
（4）“物业管理”指对项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行的管理和服务。
2.2合同解释原则
（1）按照合同条款的字面意思进行解释；
（2）合同条款之间存在矛盾时，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释；
（3）合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。
2.3补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.项目概况
3.1项目名称
本项目名称为“国际社区”。
3.2项目地点
本项目位于市区路号。
3.3项目性质
本项目为住宅、商业及配套设施综合开发项目。
3.4项目规模
本项目总建筑面积约为万平方米，其中住宅面积约为万平方米，商业面积约为万平方米。
3.5项目规划
本项目规划包括住宅、商业、地下车库、绿化景观等设施，具体规划以甲方提供的规划图纸为准。
4.开发商责任
4.1土地取得
甲方负责取得本项目的土地使用权，并取得相关审批手续。
4.2建设工程
甲方负责组织本项目的工程建设，确保工程质量、进度和安全。
4.3竣工验收
甲方负责组织本项目的竣工验收，并取得相关验收证书。
4.4物业管理
甲方负责委托物业管理公司对本项目进行物业管理。
4.5市场营销
甲方负责本项目的市场营销，包括广告宣传、销售推广等。
5.业主责任
5.1付款义务
乙方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款。
5.2按时入住
乙方应在甲方通知的入住时间内，办理入住手续。
5.3配合开发
乙方应积极配合甲方进行项目开发，包括提供必要的资料和协助。
5.4遵守规定
乙方应遵守国家法律法规、本合同及项目管理制度。
6.付款方式
6.1付款时间
乙方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款。
6.2付款比例
购房款支付比例为：首付款%，贷款%，尾款%。
6.3付款方式
购房款支付方式为：银行转账、现金支付等。
6.4逾期付款责任
乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。
8.质量保证
8.1质量标准
甲方应确保本项目符合国家相关建筑质量标准及设计要求，并提供相应的质量保证文件。
8.2质量检验
（1）在建设工程施工过程中，甲方应按照国家规定的质量检验程序进行质量检验，确保工程质量。
（2）乙方有权在交付使用前对工程质
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