商业建筑设计扩初合同圣帝李模板.docVIP

GF--0209

建设工程设计协议（一）

（民用建设工程设计协议）

工程名称:_鄂尔多斯蒙泰.铁西商业项目__

工程地点:__内蒙古鄂尔多斯市______

协议编号:______________________________

（由设计人编填）

设计证书等级:___甲级_______

发包人:_鄂尔多斯市蒙泰房地产开发有限责任企业

设计人:_圣帝国际建筑工程有限企业艾帝际设计分企业

签署日期:__月日___

中国建设部 监制

国家工商行政管理局 ?

发包人:鄂尔多斯市蒙泰房地产开发有限责任企业

设计人:圣帝国际建筑工程有限企业艾帝际设计分企业

发包人委托设计人负担__鄂尔多斯蒙泰.铁西商业项目__整体方案及建筑扩初设计,经双方协商一致,签署本协议。

第一条本协议依据下列文件签署:

1.1《中国协议法》《中国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理要求》。

1.2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程同意文件。

第二条本协议设计项目内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

序号

分项目名称

建设规模

设计阶段及内容

估算总投资

（万元）

费

率

%

估算设计费

（万元）

层数

建筑面积

（m2）

方案

初步设计

施工图

?1

?商业(含地下室、酒店、写字楼)

?

?暂定16万平方米

?√

?√

?

?

?

?329.60

说明:

2.1、设计费单价按20.60元／㎡进行计算,含酒店、写字楼及与之相连商铺和车库等项目内全部建筑物。建筑规模最终以政府同意面积进行核定,多退少补。

2.2、完成商业区计划方案设计及建筑单体方案及建筑扩初设计,地上面积16万平方米。（包含地下商业、地下车库、配套泳池健身房等）总图方案设计包含:道路及竖向、总图装置、深度按国家要求要求,将商业和住宅总平面图合并。

2.3本项目计划及方案类报批报建、计划许可证报批工作配合及提供相关格式图纸及文本;包含方案报批、商业功效区分、交通设计。

2.4负责功效性单体建筑（如入口岗亭、大门、围墙、院门、地下车库出入口、景观构筑物、相关设备用房等）方案设计。

2.5负责部品如栏杆（板）、玻璃雨棚、靠墙扶手、单元入口、单元门形式等相关设计方案设计。

2.6经典墙身大样。

2.7负责立面深化设计及配合施工图设计单位完成相关材料选型。

2.8整理提供商业施工图技术标准,配合发包人及其她施工图设计单位共同确定最终统一技术标准。

2.9配合发包人项目报建工作(设计人协调报批签章单位)。

2.10设计人负责地下室方案;地下结构、消防、机电深化设计由施工图单位负责。

第三条发包人应向设计人提交相关资料及文件:

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

相关事宜

?1

?设计任务书

?1

?协议签署后3日内

?

?2

?工程立项批复文件

?1

?待定

?

第四条设计人应向发包人交付设计资料及文件:

4.1设计图纸结果:

4.1.1设计人须根据协议相关约定分批交付设计图纸及电子文件光盘（或软盘）。

4.1.2方案阶段结果要求:计划及单体建筑方案设计符合《建筑工程设计文件编制深度要求》中方案设计深度要求。同时完成以下内容:

（1）总平面图

（2）设计说明及经济技术指标（技术指标应根据政府报建相关要求填写）

（3）日照分析图（此分析图一定要满足政府部们相关要求,以满足方案报审经过）

（4）局部详规图（选择代表性进行深化设计）

（5）交通分析图（人行系统分析、车行流线、地上和地下停车分析、消防车行系统）

（6）景观分析图

（7）道路及场地竖向方案设计图

（8）全部室内单体立面图（包含:①关键沿街立面彩色图;②经典单体立面彩色图）;全部商业平面图（包含:①各功效平面图:②经典单体组合平面图）;全部商业剖面图（剖面要反应出各层高度和改变情况,要表示出室内外空间之间竖向关系）

（9）完成全部配套建筑平面示意（包含出地面隶属建筑物、构筑物,如车库出入口、广场、通风口、建筑小品、与技术相关市政配套设施等,隐蔽工程以虚线表示）

（10）地下车库平面图、剖面图,应考虑地下车库和建筑主体交通关系、结构关系,考虑相关设备用房,考虑消防分区,结合景观考虑剖面层高及覆土关系

（11）其她必需能反应设计构思和效果设计图纸

（12）效果图（包含:全部地块整体计划鸟瞰图、地块关键入口透视图、部分关键建筑单体效果图、沿街空间透视图、内部景观透视图、关键沿街立面彩色渲染图、立面关键部位节点效