石鼓源乡农贸市场区土地使权出让合同模板.docVIP

石鼓源乡农贸市场L区土地使用权出让协议

本协议双方当事人:

出让方:石鼓源乡石鼓源村12组邓小成（以下简称甲方）

受让方:石鼓源乡三满房村9组邓晓云（以下简称乙方）

依据《中国土地法》和国家及地方相关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿标准,签订本协议。

第一条甲方依据本协议出让土地使用权,全部权属石鼓源乡人民政府。国家和政府对其拥有法律授予司法管辖权和行政管理权以及其她按中国要求由国家行使权力和因社会公众利益所必需权益。地下资源、埋藏物和公用设施均不属土地使用权出让范围。

第二条甲方出让给乙方宗地位于石鼓源乡五房村境内宗地编号第玖号、第壹拾号,面积为壹佰伍拾叁平方米。其位置与四至范围及现实状况具体情况如本协议附图所表示。附图已经甲、乙方签字确定。

第三条本协议项下土地使用权出让年限为柒拾年,自领取该宗地《中国集体土地使用证》之日起算。

第四条本协议项下宗地,根据同意总体计划是居住用地。

在出让期限内如需改变本协议要求土地用途和《土地使用条件》,应取得甲方同意,并依据相关要求重新签署土地使用权出让协议,调整土地使用权出让金,并办理土地权登记手续。

第五条本协议附件《土地使用条件》是本协议组成部分,与本协议含有相同法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第六条乙方同意该宗土地转让时按要求交纳土地相关税（费）。

第七条该宗地土地使用权出让金为每平方米392元人民币,总额（大写）陆万元人民币。

第八条乙方须以现金向甲方缴付土地使用权出让金。土地使用权出让金全部缴付后,甲、乙双方立刻签署协议。

第九条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后一个月内,依据要求申请办理土地使用权登记手续,领取《中国集体土地使用证》,取得土地使用权。

第十条乙方同意以人民币向甲方支付土地使用权出让金及其她费用。

第十一条本协议要求出让年限届满,乙方应根据《中国土地管理法》和《中国物权法》相关要求办理对应手续,缴纳相关税费。

第十二条本协议存续期间,甲方不得因调整城市计划收回土地使用权。但在特殊情况下,依据社会利益需要,甲方能够依据法定程序提前收回出让宗地使用权,并依据土地使用者已使用年限和开发利用土地实际情况给予对应赔偿。

第十三条乙方依据本协议《土地使用条件》投资开发利用土地,且投资必需达成总投资（不包含出让金）80%（或建成面积达成设计总面积100%）后,有权将本协议项下全部或部分地块余期使用权转让、出租、抵押。

第十四条在土地使用期限内,政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检验。

第十五条假如乙方没有按时支付任何应付款项（除出让金外）,自滞纳之日起,每日按应缴费用5%缴纳滞纳金。

第十六条乙方取得土地使用权后未按协议要求建设,应缴纳已付出让金30%违约金;连续两年不投资建设,甲方有权无偿收回土地使用权。

第十七条假如因为甲方过失致使乙方延期占用土地使用权,甲方应赔偿乙方已付出让金30%违约金。

第十八条本协议签订、效力、解释、推行、及争议处理均受中国法律保护和管辖。

第十九条因实施本协议发生争议,由争议双方协商处理,协商不成,双方同意向永州市经济协议仲裁委员会申请仲裁,仲裁不成,则向有管辖权人民法院起诉。

第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法同意后,本协议由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

第二十一条本协议正本一式叁份,甲、乙双方各执壹份。叁份协议正本含有相同法律效力。

本协议和附件《土地使用条件》共柒页,以汉字书写为准。

第二十二条本协议于年9月22日在石鼓源乡机关内签署。

第二十三条本协议未尽事宜,可由双方约定后作为协议附件,与本协议含有相同法律效力。

附:（1）土地使用条件（2）出让地块平面图

甲方:销售项目业主邓小成

法定代表人:（委托代理人）签章:

乙方:

法定代表人（委托代理人）签章:

土地使用条件

一、界桩定点

1.1《石鼓源乡农贸市场L区土地使用权出让协议》（以下简称本协议）正式签署后叁日内,甲、乙双方应依该宗地图界址点所标示坐标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护,不得私自发动,界桩遭受破坏或移动时,乙方应立刻向当地土地管理部门提出书面汇报,申请复界测量恢复界桩。