石山出租合同协议.docxVIP

石山出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有石山一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该石山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.石山位置：本合同所涉及的石山位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.石山面积：经双方测量及确认，该石山的总面积约为[x]平方米。

3.石山现状：该石山目前为自然状态，其上植被以[主要植被类型]为主，无建筑物及其他附属设施，但存在少量[具体自然状况，如石块、土堆等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的石山。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该石山，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对石山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回石山，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证所出租的石山具有合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用石山，甲方应承担相应的赔偿责任。

应按照本合同约定向乙方提供石山，并保证石山的交付状态符合本合同约定。

在租赁期间，甲方应协助乙方处理与石山相关的政府审批手续及其他事宜，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用石山，但不得改变石山的自然属性和用途。

在租赁期间，乙方对石山上的自然资源享有合理的开发利用权，但应遵守国家有关法律法规的规定，并保护生态环境。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用石山，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用石山，不得对石山进行破坏性开采、挖掘等行为，不得在石山上建设永久性建筑物或改变其地形地貌。如需进行临时性的建设或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

应保护石山上的自然资源和生态环境，遵守国家有关环境保护的法律法规，如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任。

在租赁期间，乙方应自行承担与石山使用相关的费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将石山转租、转借或与他人合作经营。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁的石山，并保证石山的原状。如乙方对石山进行了改造或建设，应负责拆除并恢复原状。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定向乙方提供石山或石山存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用石山，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。

如甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付