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疫情租店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于当前疫情形势对商业经营产生的影响，为明确双方在租赁店铺过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营______________________（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起，每______年递增______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。

3.甲方应在租赁期限内按照国家法律法规及政策规定，履行相关的维修、保养义务，确保店铺的结构安全和正常使用功能。因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期限内，甲方如需对店铺进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。

6.甲方应遵守国家法律法规及政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。因乙方使用不当导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应按照相关规定办理与经营相关的证照手续，并承担相应的费用。乙方应确保其经营活动符合法律法规及政策要求，如因乙方未办理证照或经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担责任。

6.在租赁期限内，乙方如需对店铺进行装修、改造等，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及政策要求，且不得影响店铺的结构安全和正常使用功能。乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

7.乙方应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求如期交还店铺及其附属设施。交还的店铺应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、疫情期间特别约定

（一）不可抗力条款

鉴于本次疫情属于不可抗力事件，双方同意按照《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定处理因疫情导致的合同履行问题。因不可抗力