田地转换合同协议.docxVIP

田地转换合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]的田地（以下简称该田地），乙方有意受让该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地转换事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.田地位置及四至

该田地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。

2.田地面积

经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[x]平方米（[x]亩）。

3.土地性质及用途

该田地性质为[农用地类型，如耕地、林地等]，目前用于[现有种植作物或用途说明]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方商定，该田地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理完田地相关转让手续，包括但不限于土地权属变更登记等手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让价款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该田地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。

向乙方提供该田地的相关权属证明文件、现状资料等，并确保所提供资料真实、准确、完整。

协助乙方办理该田地的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字、盖章等，所需费用由[双方协商承担方]承担。

在田地交付前，负责处理与该田地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收后的田地无任何法律瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付田地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付田地、协助办理手续等。

在田地交付后，有权对该田地进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

接受甲方交付的田地，并按照本协议约定的用途合理使用，不得擅自改变田地用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并提前通知甲方。

在办理田地相关转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担自身应承担的费用。

对在田地使用过程中知悉的甲方商业秘密及田地相关信息予以保密。

四、田地交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将该田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地现状进行确认，并签署田地交付确认书。

2.田地交付内容包括但不限于土地本身、地上附着物（如有）、相关设施设备（如有）等。交付时，地上附着物及设施设备应保持正常使用状态（自然损耗除外）。

五、手续办理

1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理该田地的转让手续，包括但不限于土地权属变更登记等。

2.办理手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续无法办理或延误的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付田地，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方提供的田地存在权属争议或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，