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用地建筑合同协议

?甲方（土地所有者）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（建筑方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地使用权，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方土地进行建筑事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）土地状况

1.甲方提供的土地位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[建筑用地等具体用途]。该土地已取得[土地权属证书编号]，产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制。

2.土地现状为[平整/未平整等具体状态]，周边基础设施情况如下：[详细描述周边道路、水电、通讯等基础设施配套情况]。

（二）建筑要求

1.乙方应按照经甲方书面认可的建筑设计方案进行施工建设。建筑设计方案需符合国家及当地有关建筑规范、安全标准以及环保要求，且应充分考虑与周边环境的协调性。建筑设计方案内容包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等，具体要求见附件[建筑设计方案附件编号]。

2.建筑工程应涵盖[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。建筑层数为[地上层数/地下层数]，建筑高度不超过[x]米（如有规定限制）。

3.建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，建筑质量应达到国家现行的建筑工程质量验收标准的合格等级，并满足抗震设防烈度为[x]度的要求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的建筑工程进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

按照本合同约定，按时收取土地使用费用及相关费用。

2.义务

保证提供的土地符合本合同约定的使用条件，且不存在任何可能影响乙方正常施工建设的权属纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理建筑施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，但相关费用由乙方承担。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供施工所需的土地及相关场地条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供土地及相关协助，确保施工顺利进行。

在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，自主组织施工建设，选择施工队伍和材料供应商。

在建筑工程竣工验收合格后，按照本合同约定享有对建成建筑物的使用权益（如有约定）。

2.义务

严格按照本合同约定及经甲方认可的建筑设计方案进行施工建设，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及当地有关建筑施工的法律法规、安全规范和环保要求，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

负责办理建筑施工过程中所需的全部手续，并承担相应费用。在施工前，应将施工计划、施工图纸等报送甲方备案。施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合整改工作。

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地使用费用及相关费用。

建筑工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时建筑物及设施，恢复土地原状。

在建筑工程交付使用后，按照国家及当地有关规定承担建筑物的保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。

三、费用及支付方式

（一）土地使用费用

1.乙方应向甲方支付的土地使用费用为每平方米[x]元，总计[x]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.土地使用费用包含土地出让金、土地征收补偿费用、土地平整费用（如有）以及甲方因提供土地而产生的其他相关费用，但不包括乙方应承担的建筑施工费用、税费及其他应由乙方自行承担的费用。

（二）支付方式

1.本合同签订后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。

2.乙方在取得施工许可证并开始施工