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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同书简洁范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同签订方式

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

2.5抵押物权属

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权登记手续

4.抵押物价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.3评估报告

5.抵押贷款额度

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.抵押物保管

6.1保管责任

6.2保管方式

6.3保管费用

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现方式

8.抵押权优先受偿权

8.1优先受偿权范围

8.2优先受偿权行使条件

8.3优先受偿权行使程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效效力

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日。

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.1.1抵押物为住宅房屋。

2.2抵押物地址

2.2.1抵押物位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.3抵押物面积

2.3.1抵押物建筑面积为____平方米。

2.4抵押物用途

2.4.1抵押物用途为居住。

2.5抵押物权属

2.5.1抵押物为甲方所有，权属清晰，无权属纠纷。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.1.1甲方同意以其名下抵押物为乙方提供抵押担保。

3.1.2乙方同意向甲方提供抵押贷款。

3.2抵押权设立程序

3.2.1甲方应向乙方提供抵押物所有权证明文件。

3.2.2乙方应在收到抵押物所有权证明文件后____个工作日内，向抵押登记机关申请抵押登记。

3.3抵押权登记手续

3.3.1抵押登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构选择

4.1.1评估机构由双方协商确定，具有相应资质。

4.2评估方法

4.2.1评估方法采用市场比较法。

4.3评估报告

4.3.1评估报告应由评估机构出具，并经双方签字确认。

5.抵押贷款额度

5.1贷款金额

5.1.1乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为____元。

5.2贷款利率

5.2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.3贷款期限

5.3.1贷款期限为____年。

6.抵押物保管

6.1保管责任

6.1.1抵押物在抵押期间由甲方负责保管。

6.2保管方式

6.2.1抵押物应妥善保管，不得擅自改变用途或进行处分。

6.3保管费用

6.3.1保管费用由甲方承担。

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1甲方未按照合同约定履行还款义务，逾期达到____天。

8.1.2甲方违反合同约定，擅自处置抵押物。

8.2抵押权实现程序

8.2.1乙方有权要求甲方立即履行还款义务。

8.2.2甲方未在规定期限内履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。

8.3抵押权实现方式

8.3.1乙方有权要求拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

8.3.2抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还乙方贷款本金及利息。

9.抵押权优先受偿权

9.1优先受偿权范围

9.1.1乙方对抵押物的优先受偿权范围包括贷款本金、利息、违约金及其他相关费用。

9.2优先受偿权行使条件

9.2.1甲方未履行还款义务，逾期达到合同约定的期限。

9.3优先受偿权行使程序

9.3.1乙方应在抵押权实现时，行使优先受偿权。

9.3.2乙方行使优先受偿权