商品房购房合同终止协议.docx

商品房购房合同终止协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房购房合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就终止该购房合同事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

2.该商品房附带的相关设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应系统，以及房屋内已装修部分的固定装修（如地板、墙面、门窗、厨卫设施等），具体以双方签订购房合同时约定的清单为准。

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该商品房。

2.义务

向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[x]元，该款项应于本协议生效后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

协助乙方办理与该商品房相关的各项注销手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销该商品房的预告登记、网签备案等，因办理上述注销手续产生的费用由[甲方/乙方]承担。

保证该商品房不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，且在本协议签订前未将该商品房另行出售或出租给第三方。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关注销手续。

2.义务

向甲方交回该商品房的购房合同原件、购房款发票原件、房屋钥匙及其他与该商品房相关的资料文件。

按照本协议约定配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

在收到甲方退还的购房款后，不得再就该商品房向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该商品房的处置。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应立即退还购房款及已支付的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方交回相关资料文件或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上内容仅供参考，你可根据实际情况进行调整和修改。在实际签订相关协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。